旌德县南关林场职工宿舍危旧房改造工程住宅工程质量通病防治措施建设单位:安徽省旌德第三建筑安装工程有限公司编制人:审核人:一、工程概况:工程名称:旌德县南关林场职工宿舍为旧房改造工程建设单位:旌德县林业局南关林场设计单位:安徽省科学技术咨询中心施工单位:安徽省旌德第三建筑安装工程有限公司工程地点:、建筑概况:本工程部建筑总面积约3840平方米,其中1#宿舍楼1920平方米;2#宿舍楼1920平方米。建筑尺寸:1#、2#宿舍楼建筑层数均为:地上五层层;1#、2#,;。结构类型:一层、二层为框架结构,三至五层为砖混结构;二、关于本工程的质量通病防治措施为消防工程质量,预防与减少建筑工程中常见的通病,在施工中必须严把工序质量关,采用相应的措施。为此,我项目部针对此工程性质,制定此发案,以指导施工。1、基础不均匀沉降处裂缝的控制1、在基坑放线开挖后,敬请勘察人员、设计人员以及质监人员进行现场验收基坑,对不适合作基础持力层的土层应彻底挖去,然后再根据设计要求认真做好处理工作,直至达到设计要求。通过监理部门,并做好隐蔽工程记录和签证,才能进行下道工序施工。2、砂石垫层应采用黄沙和级配好的石子其粒径不能大50mm,搅拌均匀,分层铺设,分层用压路机夯实,平板振动器振平。铺设时砂要有一定的含水率,才能夯实。素砼垫层严格按照配合比进行配料,按水平控制点浇筑,再用平板振动器纵横依次振实,抹平,,才能在其上面施工。2、砌体裂缝防治砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁,高度不宜小于120mm,纵向配筋不少于410,箍筋******@200,其他层在窗台标高处,应设置通长现浇钢筋混凝土板带,板带的厚度不小于60mm,混凝土强度等级不应小于C25,纵向配筋不宜少于38。.顶层门窗洞口过梁宜结合圈梁通长布置,若采用单独过梁时,过梁伸入两端墙内每边不少于600mm,且应在过梁上的水平灰缝内设置2~3道不小于2******@300通长焊接钢筋网片。。车库层门洞侧设构造柱,其他各层门洞侧小于250墙体与柱同浇,顶层两侧端门窗洞口加设构造柱。洞口宽度大于2m时,两边应设置构造柱。砌筑砂浆应采用中、粗砂,严禁使用山砂和混合粉。施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时,应将接搓处表面清理干净,浇水湿润,并填实砂浆。迎水面采用1:3防水砂浆粉刷。孔洞填塞应由专业人负责,并及时办理专项隐蔽验收手续。2、砼结构裂缝防治钢筋混凝土现浇楼板的设计厚度不宜小于120mm,厨房、浴厕、阳台板不应小于90mm。建筑物两端端开间及变形缝两侧的现浇板应设置双层双向钢筋,其他外墙阳角处应设置放射形钢筋,按图纸设计。模板和支撑的选用必须经过计算,除满足强度的要求外,还必须有足够的刚度和稳定性,边支撑立杆与墙间距不应大于300mm,中间不宜大于800mm。配备足够数量的模板,拆模时,混凝土强度应满足规范要求。阳台、雨棚等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面,应设置间距不大于500mm的钢筋保护层支架,在浇筑混凝土时,保证钢筋不应移位。现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上。应在混凝土浇筑完毕后的12H以内,对混凝土加以覆盖和保湿养护。根据气候条件,淋水次
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