房地产预售买卖合同模板卖方: 营业执照号码: 开发企业资质证书号码: 法定代表人: 委托代理人: 买方: 法定代表人: 委托代理人: 第一条本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定,由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。第二条卖方与 市规划国土局签订深地合字( ) 号《土地使用权出让合同书》及 号补充协议,取得位于 市 区 路,宗地编号为 ,土地面积 平方米的土地使用权,土地用途为 ,土地使用期限自 年 月 日起至 年 月 日止。卖方经批准在上述土地上兴建商品房,定名为 ,主体建筑物的性质为 ,属 结构,建筑层数:地上 层,地下 层。本房地产项目地价款已缴清,所售房地产未设定抵押,也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售,《房地产预售许可证》号为 .第三条买方购买 的第 栋 座 号房,位于 层,用途为 ,建筑面积 平方米,其中:套内建筑面积 平方米,分摊公用建筑面积 平方米。具体分摊项目和不分摊项目见附表。具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。卖方出售的房地产所位于宗地编号为 的土地及公共设施,为该地域范围内房地产权利人共同享有(法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外 )。卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时,本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施,也一并建成交付使用,否则买方可以拒绝收楼 (买卖双方另有约定的除外)。第四条买卖双方约定前条所述房地产按下面第 种方式计算购房款:(一)按建筑面积计算,单价为人民币/港币 元/平方米,总金额为人民币/港币 元(小写 元)。(二)按套内建筑面积计算,单价为人民币 /港币 元/平方米,
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