房屋买卖协议范本.docx

房屋买卖协议甲方: 乙方: 签订日期: 年 月 日身份证件号码: 身份证件号码:甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下: ,建筑面积为平方米;套内建筑面积 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。 。。。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、 走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。若因此发生相关纠纷,其后果由甲方承担。甲方需付乙方违约金 万元。补充条款:卖方保证出售房屋中未曾发生过重伤、非正常死亡、严重刑事案件等可能导致买房人心理不安的严重情况,不存在不正常辐射及其他致病等情况,若有甲方必须尽到告知义务。如果买方发现房屋中曾经发生过上述情况而卖方未曾予以书面披露的,买方有权解除合同或者要求酌减价金 万元等条款。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米 元,总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为:乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币),(大写)元,(小写) 元。该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款:乙方分三期付给甲方第一期:在 年 月 日,付人民币 万元;第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币 万兀。每期付款,甲方收到后出具收据并签字画押。、乙双方定于 年 月 日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。。。,则按下列约定承担违约责任:第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续。, 甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件(如房屋转让价格评估报告等),房屋价格评估费用由评估委托方承担。,如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条承担违约责任。《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。