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规划、建筑专业手册.doc规划、建筑专业手册一、规划方面红线控制,建筑物间距,建筑物高度层数控制,组团关系,建筑物拼接,施T-缝留设,消防通道项R总用地面积是指项R用地红线范围内的土地面积,一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。总建筑面积二地上建筑而积+地下建筑而积+公共建筑而积项Fl用地范围内各种建、构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。建筑密度乂称为“建筑覆盖率计算公式:建筑密度二总建筑基底面积/总用地面积(%)容积率:项冃用地范围内总建筑面积与项R总用地面积的比值。计算公式:容积率二总建筑面积/总用地面积(%)对于开发商来说,容积率和建筑密度决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率和建筑密度直接涉及到居住的舒适度,容积率越低,居住密度越小,屈民的舒适度越高,反Z则舒适度越低。居住密度二居住而积/居住建筑用地而积(%)绿化率:是指项n用地范围内的绿地面积与项n建筑用地面积z比绿化率二总绿化面积/总用地面积(%)“七通一平”“七通”:通路、通水、通电、通下污水、通电讯、通煤气、通供热“一平”:土地平整二、建筑、户型结构采用形式(砖混、框架、框剪),砖混(砖,砂浆)框架(框架结构不一定能任意分割)框架结构:是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱,再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶烂等轻质板材隔墙分户装配成而的住宅。适合大规模工业化施T,效率较高,工程质量较好。框架结构由梁柱构成,构件截面较小,因此框架结构的承载力和刚度都较低,它的受力特点类似于竖向悬臂剪切梁,楼层越高,水平位移越慢,高层框架在纵横两个方向都承受很大的水平力,这吋,现浇楼面也作为梁共同工作的,装配整体式楼面的作用则不考虑,框架结构的墙体是填充墙,起閑护和分隔作用,框架结构的特点是能为建筑提供灵活的使用空间,但抗震性能差。框架剪力墙结构:也称为框剪结构,它是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合,吸取了各自的长处,既能为建筑平面布置提供较大的使用空间,乂具有良好的抗侧力性能。框剪结构中的剪力墙可以单独设置,也可以利用电梯井、楼梯间、管道井等墙体。因此,这种结构已被广泛地应用于各类房屋建筑。框剪结构与框架结构的主要区别就是多了剪力墙,框架结构的竖向刚度不强,高层或超高层的框架结构建筑更是如此!,剪力墙也有它的副作用,就是对地面的圧力。为了解决这个问题,所以就产生了短肢剪力墙。就是为了减轻对地面的压力。短肢剪力墙:指墙肢截面高度与厚度Z比为5〜8倍的剪力墙,常用的有,T字型「匸型、“十,字型、“Z”字型、折线型、—字型。剪力墙是为了抵抗横向地震作用力而设。多层结构的柱基本能够满足抗力要求,一般不需要设置剪力墙。这种结构型式的特点是:结合建筑平而,利用间隔墙位置来布置竖向构件,基本上不与建筑使用功能发生矛盾;墙的数量可多可少,肢长可长可短,主要视抗侧力的需要而定,还可通过不同的尺寸和布置來调整刚度中心的位萱;能灵活布置,可选择的方案较多,楼盖方案简单;连接各墙的梁,随墙肢位置而设丁间隔墙竖平面内,可隐蔽;根据建筑平面的抗侧刚度的需耍,利用中心剪力墙,形成主耍的抗侧力构件,较易满足刚度和强度耍求。墙肢:是指两根连梁Z间的墙,墙被门窗洞口分割成若干段,那些段就是墙肢,而在洞口上下的部分就是连梁所以剪力墙就是由墙肢