武汉购房合同范本新.docx

合同编号: 武汉购房合同范本新甲方: 乙方: 签订日期: 年 月 日本合同文本为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向武汉市房地产开发主管部门咨询。 (含经济适用房)。本合同所称现房是指已经过综合验收或分期综合验收,并取得《武汉市房地产开发经营项目交付使用许可证书》,可以立即交付使用的商品房。本合同所称预售商品房是指尚处于建设期,不能立即交付使用的商品房。,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。、填写内容以手写项为优先。[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。[]中选择内容,以划V方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打X,以示删除。,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。《商品房买卖合同示范文本》(编号:GF—2000—0171),结合武汉市实际,。商品房买卖合同(合同编号:)合同双方当事人:出卖人: 注册地址: 营业执照注册号: 企业资质证书号:法定代表人: 联系电话:邮政编码: 委托代理人: 地址:邮政编码: 联系电话:委托代理机构: 注册地址: 营业执照注册号: 法定代表人: 联系电话: 邮政编码: 买受人: 【本人】【法定代表人】姓名: __国籍 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】 地址: 邮政编码: 联系电话:【委托代理人】【】姓名: 国籍: 地址: 邮政编码: 电话: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设依据。出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为。该地块土地面积为 ,规划用途为___,土地使用年限自_年_ 月___日至_2072_年__6_月_12日。出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】建设工程规划许可证号为,施工许可证号为第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_武汉市城市综合开发办,商品房预售许可证号为。第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:第 【幢】【座】 【单元】【层】 号房。该商品房的用途为 ,属 结构,层高为 ,建筑层数地上 层,地下 层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共 ___平方米,其中,套内建筑面积__平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款:1、按建筑面积计算,该商品房单价为(人民币)每平方米元,总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百_____拾 元整。2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为( 币)每平方米 ___元,总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。3、按套(单元)计算,该商品房总价款为( 币) 千 百_____拾 万 千 百 拾 元整。4、 第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理当事人选择按套计价的,不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第种方式进行处理:1、双方自行约定:1);2);3)4)。2、双方同意按以下原则处理:(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按 利率付给利息。3%以内买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误