物业合同之学校合同.docx

XX学校物业管理服务合同XX学校XXXX物业管理有限公司本合同由 (以下简称“甲方”)和上海永升物业管理有限公司(以下简称“乙方”)拟定和签署。物业基本情况物业名称: 物业位置:物业类型:学校物业总建筑面积:建筑面积平方米鉴于一、 乙方在学校物业提供专业的管理服务方面具有丰富经验;二、 甲方希望其在保洁、设备设施运行及维护、 宿舍管理、保安及消防管理能够获得乙方的管理服务,乙方愿意为甲方提供此类管理服务。三、 甲乙双方均以《 物业管理招标文件》和乙方提供的《 物业管理服务投标书》为依据,落实履行其职责。因此,鉴于以上情况和基于下述条款和条件,双方达成协议如下:简述聘用范围及性质甲方在此聘用乙方为其提供物业管理服务,由甲方提供相关材料、物品及设备以有效地履行第二条规定的管理服务。甲方同意按第 9条的规定支付费用。乙方接受聘用并承担相应的责任,同意提供上述服务。甲方给予支持的承诺双方同意本合同目的在于使甲方能够得到优质、高效的服务。甲方认可为实现此目的,乙方需要甲方的行政人员和相关职能部门的支持,甲方同意尽其最大努力提供此类支持。甲方提供的信息乙方以甲方提供并结合乙方相关专业人员的实地勘察的信息为基础,实施本合同下的管理服务项目,甲方声明其向乙方提供的有关上述管理服务的信息是真实的。员工乙方同意派驻其认为履行管理服务通常所需的管理人员。其中一人为项目经理,由他(她)作为乙方的主要代表执行本合同中乙方的权利和义务。除管理人员外,乙方还将提供有效进行管理服务所需的所有服务人员、主管、培训与技术人员和特别项目所需的人员。、、费用、福利、其他费用和保险。乙方在招聘管理服务人员时,应优先考虑原单位并获得甲方认可的物业服务人员。乙方项目经理及主要管理人员如需调动,必须提前一周以书面形式通知甲方,并获得甲方同意后方可调动。材料、物品、设备及相关费用本条的范围本第3条明确划分乙方在为甲方提供管理服务期间所需的材料、物品、设备及发生的相关费用的责任。乙方提供的设备所有乙方为履行管理服务所提供的设备及软件 (包括计算机硬件)仍为乙方财产。乙方应负责上述设备的维修、保养和设备更新。甲方提供的设施、设备、工具、消耗品甲方应负责向乙方提供履行管理服务所必须的设备、—工具、消耗品、管理用房(含简单装修)、电话线路等,产权归甲方所有。乙方有妥善使用、保护、保管的责任。保洁负责所有建筑物的室内公共部位(食堂除外) 。负责楼内各会议室、接待室、正副校长、正副书记室保洁工作。保持上述部位(包括办公家具、地面、门窗、玻璃、墙面)清洁、无异味,不留卫生死角。保持洗手间无积水、无污迹、无异味,及时补充手纸和洗手液。负责专用教室、公共教室的保洁工作。负责学生宿舍公共区域的保洁工作。校内道路、操场、停车场的整洁。每天清运各类垃圾,并保持垃圾桶周围整洁干净;按爱卫会要求放药除四害;绿化区域内无明显垃圾杂物的堆积,无各类植物残枝枯叶。突发事件的临时保洁任务。设备运行与维护配电间日常工作时间有专人值班,能及时处理各种问题,并做好值班记录。建立对屋面、外墙面、承重墙体、楼面、楼梯间、走廊通道、门厅、办公会议区域、各类教室等以及公共附属建筑物和构筑物(包括广场、道路、室外上下水及消防管道、窨井、电路、灯、开关)等部位作经常性检视和报告制