空调系统维修保养合同要点甲方委托乙方对小区物业的空调设备提供维护服务,并支付相应报酬。双方约定工程基本情况、权利和责任、考核及实施办法、维保工程款及支付等事宜。空调系统维修保养合同甲方: 物业公司乙方:甲、乙双方经协商,现就甲方委托乙方对 小区物业管理中心(处)的空调设备提供维保服务达成以下一致意见:一、工程基本情况项目名称: 设备维修保养工程项目地点:详见《空调设备维修保养设备清单》:自 年月日起至年月 日止。二、 项目名称设备情况项目地址12345备注:乙方已自行到现场察看空调机组状况,并确认了解现场所有情况。保养工作内容包括但不限于 附件一”内容。三、甲方权利和责任甲方指派一名专门人员,代表甲方与乙方工作人员进行协调配合。甲方须为乙方履行本合同免费提供水电供应及乙方施工人员进出入方便。按照操作规程和乙方技术人员指导,正确操作设备,并做好运行记录。4•乙方所选派人员,须服从甲方调配,甲方认为人员素质达不到要求,有权与乙方协商调换责任心强之员工。5•乙方进行维修保养工作前需做好准备工作及其它配合工作, 并同管理处进行沟通, 管理处确认后方可进行。进入客户房间内进行维修保养必须由管理处员工现场跟进。及时将空调运行中的异常情况通知乙方。按合同规定准时付款给予乙方。四、 乙方权利和责任参照附件内容进行设备保养工作,每月 25日前向管理处提交下月保养计划,每月的5日前提交上月维保工作总结。根据附件一”的内容,乙方对空调设备每个月提供 2次定期检查,于每次检查服务后 3个工作日内,乙方向甲方呈交加盖乙方公章的检查报告及提出的书面维保意见或改进建议。每年向甲方提供一次主要设备零配件报价。乙方在接到甲方电话通知后,应派人员在二十四小时内到达现场并进行处理。 在紧急情况下二小时内赶到现场。一般故障现场处理至完全正常运行(一般故障的界定:不影响系统运行的故障),大故障在五天内处理完毕。维保单位免费对客户空调操作人员进行技术培训,并帮助甲方制定操作程序。对保养范围内的突发性机组故障应进行免费的检查服务, 根据检查结果,乙方应向甲方提供包括人工和零件的维修报价,其中费用人民币
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