营业房租赁合同.docx

营业房租赁合同出租方(甲方):法定代表人:地址:承租方(乙方):法定代表人:地址:甲乙双方为促进共同发展,根据《中华人民共和国合同范本法》及有关规定,本着明确权责、互惠互利的原则,经友好协商,就甲方向乙方出租房子及附属物,乙方用于商业经营用途等事项达成如下协议:第一条租赁物、本合同范本租赁物为 号 大厦共计 平方米(使用面积),其中一层面积 平方米、二层面积 平方米、三层 平方米(以双方共同测量数据为准)的房子、附属设备设施和附属场地,详见租赁房子平面分界图。该租赁房子平面分界图由甲乙双方盖章后作为本合同范本附件一。甲方应确保有权出租并提供土地使用证、产权证、房子租赁许可证等相关权属证明给乙方审验,并将其复印件盖章后提供给乙方,并作为本合同范本的附件二,否则,视为甲方违约,甲方应按照本合同范本第七条相关规定承担违约责任。、本租赁物的附属设备设施包括:合格并正常使用的消防系统、合格并正常使用的供水供电系统、___条有线电视线路、___门直线电话预留线路、___台自动扶梯、___台货梯、合格并正常使用的中央空调等,具体见甲乙双方列出的附属设备设施清单,由双方签字盖章后,作为本合同范本的附件三。、本租赁物的附属场地包括租赁物楼顶部及外立面的商场店招位、广告位 个(面积为 平方米)、停车位 个、门前场地、员工通道、员工**室等,详见附属场地清单及分界图,该附属场地清单和分界图由甲乙双方盖章后作为本合同范本附件三。、甲方应在 年 月 日前将租赁房子、附属场地、附属设备设施交付乙方。甲乙双方在交付时应签订交接清单,注明房子、附属场地、附属设备设施的详细状态。甲方保证乙方能安全、正常、有效的使用租赁物。否则,视为甲方违约,甲方应按照本合同范本第七条相关规定承担违约责任。、租赁期内,甲方保证出租的房子及其附属设备设施、附属场地必须符合合同范本的约定,房子主体结构、供水、供电、电梯、扶梯及消防、中央空调系统等设备设施符合国家相关质量标准,并确保乙方正常有效使用,否则,视为甲方违约,甲方应按照本合同范本第七条相关规定承担违约责任。第二条租赁期限、租赁期限为 年,自 年 月 日到 年 月 日。、为利于乙方的装修等开业筹备工作 ,甲方提供六个月免租期(即自—年—月—日至—年—月—日),免租期期间甲方不收取任何费用,并且甲方保证水电等的供应,乙方承担相应的水电费用。、优先租赁权。乙方应在租赁期限届满前三个月,书面通知甲方或租赁物继受人是否继续租赁该商场。乙方如决定继续租赁,在同等条件下,乙方有优先承租的权利。续租的租赁协议由双方协商后另行签订。、优先购买权。租赁期内,甲方或租赁物的继受人将租赁房子及附属设备设施出售,应提前三个月书面通知乙方,乙方在同等条件下有优先购买的权利。、撤离期。合同范本到期或双方根据合同范本约定中途解除合同范本,乙方应在合同范本规定的撤出日后15日内撤出。在撤离期内,乙方将所有权属于乙方的设备设施及货物清除出租赁房子。在撤离期间,甲方不收取租赁费用。第三条附属设备设施及甲方维护保养责任、有关水电方面、甲方应于交付租赁物的同时向乙方提供不少于 KW的电量(仅指照明用电,不含中央空调主机及其末端设备,电梯、扶梯等用电),并将电源接至乙方租赁房子各楼层的配电柜(各配电柜的电量配置由乙方提供),由乙方独立控制。甲方在移交时应确保现有照明、灯具、开关、插座、配电