土地使用权转让合同.doc

土地使用权转让合同在双方需要进行买卖交易的时候需要签署买卖合同,在需要进行土地使用权的转让时, 出让方和受让方要签署怎样的转让合同呢?以下为您提供一份相关土地使用权转让合同范本,仅供参考。出让方:____________________﹙以下简称乙方﹚受让方:____________________﹙以下简称甲方﹚甲﹑乙双方本着责任分清﹑自愿﹑有偿的原则,经双方充分的协商,现就甲方向乙方有偿转让里仁洞之宅基地的土地使用权及上盖有一层房产所有权事宜达成如下协议, 由双方共同遵守。一﹑甲方同意将位于广州市番禺区南村镇里仁洞村_________,面积___ ____平方米的土地使用权及上盖有一层房产所有权有偿转让给乙方, 该地块实建面积为_______平方米以番禺区行政部门核发的土地使用证及房产证为依据。二﹑该土地的四至为:南邻________,北邻________,西邻___ _____,东邻_____________。三﹑使用期限以国土部门核发给里仁洞村宅基地建房使用期限为准。四﹑甲﹑乙双方一致同意上述土地使用权及房产所有权转让总款为________ _员整人民币, 乙方应于____年___月___日向甲方缴清全部转让款, 甲方应于同日将该地块及该房产给乙方使用, ﹙注: 该土地有关文件及房产证明文件原件一并交给乙方, 本有效协议作为甲方转让该土地使用权的依据。﹚五﹑双方责任﹙一﹚甲方责任 1 ﹑甲方保证该土地使用权权属甲方使用, 在转让使用权及房产所有权前甲方保证没有将该土地使用权及房产使用权进行抵押, 也不存在其它纠纷和债权﹑债务纠纷, 如上述土地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权﹑债务纠纷, 甲方承担全部责任, 因此给乙方造成的经济损失由甲方赔偿给乙方。 2 ﹑鉴于番禺区农村宅基地不能进行报建, 暂不能办理过户手续, 乙方在该地建设建筑物, 甲方无偿为乙方代签名领取里仁洞发出该土地使用建房等有关文件, 由于文件内容及发生的时间期限非甲方自己能办到,所以文件及发出的时间,期限以乙方何时在该地建设房屋与甲方无关。 3 ﹑如国家政策允许过户, 甲方无偿协助乙方办理过户手续有关过户甲﹑乙双方要付的费用由乙方负责。﹙二﹚乙方责任 1 ﹑在使用期限内, 如遇国家或有关政策部门依法对该土地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得,相关费用均也有乙方负责承担。 2 ﹑乙方保证日后在该土地上建设的建筑物符合里仁洞村委及国家建设局﹑规划局关于建设建筑物的相关要求﹑规定, 建筑物质量符合各市地业相关要求。如有违章建设房屋是乙方的责任,一切后果与甲方无关。 3 ﹑该地使用权及房产所有权协议转成已成交生效, 虽然未过户但实质所建的房产权是乙方所有, 如乙方需要建, 该地建设房屋期间及建设完成房屋一切大小事故的经济和法律等所有责任