: _________ (物业管理公司、受托方)乙方: _________ (房屋出售单位、委托方) 甲、乙双方根据_________ 颁发的_________ 的要求, 议定以下条款共同信守。一、房屋管理(一) 乙方根据市_________ 文件规定将_________ 新村住房共计_________ 套_________ 平方米( 建筑面积) 出售给_________ ( 说见清册), 现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。(二) 上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮(一) 甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护, 保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责,费用由购房人自理。三、托管费用(一) 根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定, 乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款_________ %共计人民币(大写) _________ 元、_________ 元, 作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后 15 天内, 将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户,帐号_________ ,甲方保证专款专用,并接受乙方审查。(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修,所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目, 若上述基金增值部分不足时, 不足部分由乙方按实分摊。(三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的, 由甲方承担责任。四、其它(一) 为了便于托管房屋的管理和维修, 乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查( 合同终止, 一并返回)。(二) 遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌
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