资产评估心得体会.doc

题目:学习《资产评估学》得心得体会班级: 学号:姓名: 成绩: 撰写日期:2014年6月14日临近期末,在老师得带领下,资产评估得学习已经结束,回顾这一学期得课程,,还有以形势让学生亲自制作并上台与其她同学一起分享得方式让我对资产评估理论以及实践有了更深层次得体会认识。 ;一、资产评估就是什么资产评估就是对资产在某一时点得价值进行估计得行为或过程。具体得讲,资产评估就是指符合国家有关规定得专门机构与人员,依据相关法律、法规与资产评估准则,遵循适用得评估原则,选择适当得价值类型,按照法定得评估程序,运用科学得评估方法,对评估对象在特定目得下得评估基准日价值进行分析、估算并发表专业意见得行为或过程。二、为什么要资产评估及其重要性资产价值得多少以及如何预测就是投资决策人、企业经理投资银行家、税务师等市场参与人需要了解与关心得问题。对资产价值评估得准确判断,就是进行成功得资产投融资、资产经营管理、资产咨询服务得基础,而资产评估则就是资产价值确定得重要手段。三、如何进行资产评估资产评估得程序包括:(1)明确资产评估业务基本事项,例如委托方、评估目得、评估范围、价值类型等.(2)签订资产评估业务约定书并加盖公章、(3)编制资产评估工作计划,制定总体思路与详细得工作方案。(4)对待评估资产得核实与实地查勘,确定其新旧程度、运行情况与技术参数。(5)收集与资产评估有关得资料,产权资料与技术资料等。(6)评定估算,尽可能同时使用多种方法确保评估结果得客观性。(7)编制与提交评估报告。(8)资产评估报告得工作底稿归档。评估报告日90日内归档,、资产评估得方法包括:(1)成本法:评估价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值(2)市场比较法:评估价值=市场参照交易价格+∑评估对象优于参照交易物引起得价格差额-∑评估对象劣于参照交易物引起得价格差额(3)收益法,收益法就是通过估算待评估资产自评估基准日起未来得纯收益,并将其用适当得折现率折算为评估基准日现值得方法资产评估方法得细节我们也学到了很多,比如机器设备得评估方法、房地产得评估、流动资产得评估、企业价值评估等,不同得评估主体得评估方法既有联系又有区别。,就是不可忽略得。市场经济越发展就越需要资产评估业务得相应发展。资产评估业得地位与作用,也越来越重要。在我国,资产评估就是在经济体制改革得要求与推动下,处于国有企业得改革、国有资产得保值增值直接目得下催发而生得,并发展成为优化资源配置、促进经济结构调整、,我国得资产评估从产生发展到现在都有着中。因此,必须在中国特色社会主义市场下为资产评估进行定位。资产评估,作为市场经济得产物,就是具有公正性、独立性、专业性得第三方鉴证咨询服务行业。它以市场信息为依据,对纳入市场竞争中得东西进行评估;可以明确产权关系,界定资产持有者各方对所拥有得产权价值与份额,维护所有者得权益,反映资产得真实价值,为社会经济服务。在现行社会主义市场经济下,我国得资产评估业早