办公房屋租赁合同.docx

房屋租赁合同本合同双方当事人:出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 根据《中华人民共和等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;位于第—层自主编号为03号04号05号房屋,共3间,建筑面积 平方米。第二条房屋用途该房屋用途为办公。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自2017年9月20日至2020年9月20日第四条租金该房租金为第一年壹拾万元整(100000元)租赁期限为:2017年9月20----2018年9月20日。第一年拾壹万元整(110000元)租赁期限为:2019年9月21----2019年9月20日。第一年拾壹万元整(110000元)租赁期限为:2019年9月21----2020年9月20日。第五条付款方式乙方应于合同生效之日向甲方支付押金(人民币)壹万元整。租金按年结算,第一年租金为签订合同时交付甲方,第二年的租金于2018年8月25前交付甲方,第三年的租金于2019年8月25前交付甲方。(甲方为乙方提供收款收据)第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 5 日内,将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷; 除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成的经济损失的,由甲方负责赔偿。第八条维修防护责任租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔 半年检查、修缮一次,乙方应给予积极协助,不得阻扰施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用, 由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间,防火安全、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修个改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外、甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任;1、 水、电费;2、 取暖费、中央空调费;3、 电话费;4、 物业管理费;按照甲方与物业公司签订协议,按季度交纳,每一个季度缴纳一次,应在每季度前五日内缴纳物业费。缴费于2017年9月1日开始。在租赁期,如果发生政府有关部门或大厦物业征收合同未列出项目但与使用该房屋的费用,均由乙方支付。第十一条租赁期满租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方,如乙方要求继续租赁,则须提前3个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前一2_个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的规定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:擅自将承租的房屋转租或抵押的;擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;拖欠租金累计达1个月;利用承租房屋进行违法活动的;