房屋租赁合同(甲乙两方).docx

房屋租赁合同出租方: (以下简称甲方)承租方: (以下简称乙方)根据《中华人民共和等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系, 就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。一、 房屋的座落、面积及装修、设施情况1、甲方将其拥的坐落在太原市 的房屋出租给乙方使用。2、出租房屋建筑面积共 平方米(含公用分摊面积)。3、 该房屋现有装修及设施情况,由双方在附件中加以说明,除双方另有约定外,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还给房屋时的验收依据。二、 租赁用途1、 甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或就房路所有权的相关证明。2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 使用。三、 租赁期限1、该屋租赁期共_个月,自 年_月_日起至 年—月_日止。2、 租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还,乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。四、 租金及支付方式1、该房屋每月租金为 人民币元。总计为人民币(大写) 元整,房屋内配套设施保证金(小写) 元整(大写) 元整,甲方须在解除本合同时退还给乙方。2 、经甲乙双方协商一致,房屋租赁费支付方式为 。3、乙方如逾期支付租金,每逾期一天,%向甲方支付滞纳金。五、其他费用乙方在租赁期内,实际使用的水、电、煤气(天然气)、暖气、电话费及其它相关发生的费用物业管理费,应自行负担,按规定向甲方或有关部门交纳。六、 房屋修增和装饰1、 在租赁期内,甲方应保证出租房的使用安全。乙方应合理使用其所承担的房屋及其附属设施、如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的, 乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。2、 该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外。均由甲方负责(但乙方使用不当或人为因素除外。 甲方进行维修须提前七天书面通知乙方, 乙方应积极协助配合。3、 乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装物,但其规模、范围、工艺、用料等方面应事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。4、 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。七、 转租的规定除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期内,须事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租他人。八、 产权变更如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时, 在无约定的情况下,本合同对新的房屋所有权人继续有效。甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。九、 合同终止及解除的规定1、租赁期满后,乙方应在期满后 日内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方。如有留置的物品,在未取得甲方的谅解下,均视为放弃,任凭甲方处置,乙方绝无异议。2、 本合同一经双方签字后立即生效,未经双方同意,任何一方不得单方终止。十、乙方违约处理规定1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足,弥补甲方损失的,乙方还应负责相应赔偿。(1)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租,转借给他人使用。(2)未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方