关于工业旅游发展战略的规划.doc

关于工业旅游发展战略的规划
关于工业旅游发展战略的规划
住宅产品线建设方案平凡地产研究工作室2008-81>.最有价值房产策划2000案

目录第一部分:市场分类需求z住宅市场产品的分类和影响产品发展的因素z建立住宅产品线的方法-----价值点分类组合法z目标产品线类别和其价值特征第二部分:地产企业品牌的价值点第三部分:产品线建设工作计划的分解和数据库工作建立指引附件:
第一部分:住宅产品市场的分类需求1-住宅市场产品的分类和影响产品发展的因素2-建立住宅产品线的方法-----价值点分类组合法3-
1-
1-
1-住宅市场产品的分类和影响产品发展趋势的因素产品价值点细分的研究产品研究的不同类别细分价值点--研究内容loft建筑空间和生活方式小户型青年公寓建筑空间和生活方式70/90产品建筑空间和生活方式精装修公寓风格和品质质量老年公寓建筑功能和服务配置独立厨卫的加工和工业生产产品模块的工业化标准、成本花园洋房建筑艺术形式、空间形式、生活方式住宅产业化经济性、效率、质量、建筑空间和形式品牌产品线规划特征、建筑风格、品质质量、建筑空间形式、服务标准…….最有价值房产策划2000案
1-住宅市场产品的分类和影响产品发展趋势的因素住宅产业化发展的趋势z住宅产业化----〉经济性好、效率高、能耗低,质量稳定z技术成熟和市场接受认可度提升----〉规模化成产;----〉对传统建造开发流程的压力;
1-住宅市场产品的分类和影响产品发展趋势的因素开发综合服务能力提高的需求z综合土地开发(商务地产、复合地产、新城镇建设等)----〉考验资源整合能力----〉开发企业的专业化程度z综合开发模式----〉土地价值的更大发掘和利用z综合开发----〉
1-住宅市场产品的分类和影响产品发展趋势的因素社会文化和社会结构的变化因素z生态环保、
1-住宅市场产品的分类和影响产品发展趋势的因素政策的倾向z快速城市化和节约土地z节约能源、
2-建立住宅产品线的方法产品线建设的目的z提高企业的生产效率建立开发流程的参考标准有效控制开发环节的资金成本和时间成本z项目品质保障---〉品牌价值传递对开发模式、设计、材料使用、施工工艺、配套服务等内容,建立参照标准;.最有价值房产策划2000案
2-建立住宅产品线的方法产品线建设的原则z借鉴各种开发模式的利弊和适用性z与地产企业文化和品牌建设相结合z形成明确的指导性和参考规范z易于管理、
2-
2-建立住宅产品线的方法与土地相关的可用资源价值地段市区商务区建设规模成熟居住区市郊区建设密度公园、水体区…目标品质市远郊区高校,文化场所目标生活状态车站、码头…家庭构成旧城改造区…….最有价值房产策划2000案
2-建立住宅产品线的方法与土地相关的可用资源价值地段市区城市主要功能规划拓展方向建设规模市郊区近郊新的城市功能建设密度核心区目标品质市远郊区近郊人文资源、环境资源保护区域目标生活状态家庭构成
…….最有价值房产策划2000案
2-建立住宅产品线的方法与土地相关的可用资源价值地段市区基于原有镇的新城镇建设规模市郊区自然景观资源区域建设密度的居住用地目标品质市远郊区旅游功能区域的居住用地目标生活状态……
2-建立住宅产品线的方法土地自身具备的资源整合力200万平方以上的城市综合功能开发地段建设规模50万以上的大型社区建设密度50万以下的小型居住区目标品质小规模