建设工程清包合同.doc

1 建设工程清包合同甲方: 乙方: 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律行政法规结合本项目实际情况甲、乙双方本着平等互利, 相互信任, 共创经济、效益的原则, 达成如下协议。一、工程概况 1 、工程名称: 2 、工程地点: 3 、工程性质:商场、地下车库和住宅。 4 、工程结构:地上住宅 22 层,地上商场 5 层,地下2 层。 5 、建筑面积:约万平方米,具体建筑面积以本合同及施工图纸为计算依据。 6 、承包面积:距建筑外墙 2 米以内土建工程,人工; 机械及周转材料, 易耗材料等。乙方承担该工程的相应的施工机械及人工费用,包括施工所需相应的周转材料。甲方负责相应施工所需的主要建筑材料, 乙方承担定额材料之外的消耗, 如乙方有返工浪费、丢失现象, 负责包赔, 超过定额材料部分,应在乙方工程款中扣除。二、工程质量标准 2 建设工程质量标准必须达到主体结构优良工程。三、工程要求 1 、开工日期:以进场通知书为准 2 、竣工日期: 2015 年月日 3 、除不可抗力和约定的工期调整因素,工期可以相应顺延,之外其他各种因素不得作为工期顺延理由。四、工程承包方式及承包内容。本建设工程承包方式以清包人工费一口价的方式进行。约定建筑面积每平米的单价为。其中水、电、防水除外的所有人工费及周转材料、机械设备、运输、装卸等费用。 1、工程人工费; 用地范围的三通一平、文明施工; 配合机械土方开挖及回填夯实人工、基础承台土方工程; 桩头处理、垫层、底板、承台等砼机构; 主体的梁、板、柱、墙等结构; 抹灰、打磨、找平、垫层、地热砼、防水砼、地面、屋面工程、苯板、涂料、大白、台阶、散水、雨篷、埋件制作预埋等工程所有项目,以及场地周围围挡、牌、图、标识、场地硬化、亮化、绿化, 场地内施工排水、养护、场内运输、垂直运输、装卸等施工图纸内容的费用。 2、土方工程,除甲方机械大开挖至承台顶标标高(大开挖过程中乙方负责人工配合) ,其他土方由乙方负责挖土 3 施工, 甲方负责余土外运; 室内外回填土及其他土方工程由乙方负责施工, 甲方负责余土外运; 室内外回填土及其他土方工程由乙方负责施工, 回填土回运由甲方负责运至施工现场。 3、所有机械设备,商混泵,大小型工器具;及使用机械设备的人工费;燃料动力费,机械安拆费及场外运费,日常维修费由乙方负责。 4、所有施工中的水电费用由甲方负责承担。 5、所有钢、木模板,铁钉,绑线,套筒, 8# 线,电焊条, 苯板钉、网, 临时设施、场地围挡、砖模等所用的材料, 工程所需的辅助材料、低值易耗品、木材及支撑材料, 均由乙方负责。 6、使用的各种脚手架,外维护钢管。密目网,卡件等费用,各种脚手架搭拆及运输费用。 7、所有铁跳板、拉片、止水螺栓、钢板止水带、预埋钢板止水带等均由乙方负责承担。 8、按照国家有关规定和建筑施工安全规范要求,施工现场环境与卫生标准化, 购置安全防护用具, 落实安全施工措施及改善安全生产条件所需的有关费用。 9、文明施工、安全生产、质量标准化要求、现场围挡的围墙及墙面美化(内外粉刷、标语等) 、临时设施(乙方包工、按甲方要求施工) ,场地、道路硬化等按照甲方标准 4 化要求施工。 10、施工所必须搭设的生活、生产用的临时建筑物、构筑物和其它临时设施费用包括施工供电管线( 施工安全用电设置的漏电保护器,保护接地装置,配电箱等) ,供水管道及临时设施的维修及拆除费用。 11、所有生产工具、检验用具等的购置、维修费。 12、乙方无条件配合甲方其他分包单位的施工并提供机械设备使用及脚手架。五、面积、价款计算方式及保证金: 1、建筑面积计算规则:以现行黑龙江省最新定额标准计算建筑面积。 2、工程款拨付方式及工程保证金: (1) 乙方先行垫付至主体地上二层平口, 甲方自主体地上三层开始按三层以上完成建筑面积单价的 70% ( 主体以外工程按 30% 计算)的 75% 进行支付; 按月形式进度进行计算并拨付上个月结算完的工程款; (2) 甲方拨付乙方工程款时乙方必须出据工程款同等价的劳务发票及劳务(人工费)发放清单。 3、最终结算方式:工程完工后,预留工程承包总价款的 5% 作为质量维修保证金。竣工验收合格当日起, 60 个工作日内进行结算。并付清全部工程款。竣工验收二年, 如无重大质量问题,返还质保金。 5 4、工程保证金:乙方在签订合同后五日内提供 400 万元人民币存至甲方指定账户(以甲方收据为准) 。工程开工按形象进度根据乙方申请将保证金拨回, 工程正负零完成拨回保证金 100 万,工程主体封顶完成拨回 200 万元,其余 100 万保证金工程完工全部返清。五、处罚: 1、工程质量达不到国家规定标准,结构每处罚款 3000-5000 元,其他每处 1000-3000 元。 2、文明施工