小学教师宿舍楼建设项目商业计划书.doc

小学教师宿舍楼建设项目商业计划书word版可编辑目录第一章总论 3一、项目概况 3二、建设内容 3三、项目总投资及资金筹措 3第二章编制依据和研究内容 4一、编制依据 4二、商业计划书编制单位 5三、研究内容 5第三章项目背景和需求分析 5一、地域概况 5二、行业概况 10三、需求分析 11四、建设规模 12第四章必要性和可行性分析 13一、项目建设的必要性 13二、项目建设的可行性 16第五章项目选址及建设条件 18一、项目选址 18二、建设条件 20第六章建设方案 22一、工程设计指导思想和原则 22二、建筑设计方案 23注:。 26二、结构设计 27四、给排水设计 29五、暖通设计 32六、电气设计 33七、室外消防设计 35八、绿化 36第七章节能措施 36一、节能设计 36第八章环境影响及环境保护措施 37一、设计依据 38二、设计原则 38三、建设工程对环境的影响 38四、环境保护措施 40第九章劳动安全卫生消防 42一、劳动安全 42二、消防 43四、消防设施方案 44第十章组织机构及人力资源配置 45一、项目组织管理 45二、项目组织机构 46三、人力资源配置 47第十一章项目实施进度 47一、项目管理制度 47二、监督管理保障体系 49三、项目实施计划 50第十二章投资估算与资金筹措 51一、投资估算 51二、资金筹措 53第十三章经济效益与社会效益评价 53一、编制说明 53二、社会效益综述 53第十四章研究结论及建议 54一、研究结论 54二、项目建议 54第十五章附表、附图、附件 55第一章总论一、项目概况项目名称:xxxx镇中心小学教师宿舍楼建设项目项目性质:新建项目主管单位:xx教育局单位负责人:xx项目建设单位:xxxx镇中心小学项目负责人:xx项目建设地点:xx市xxxx镇中心小学院内项目建设期限:xx年1月至xx年12月项目投资规模:项目总投资700万元二、建设内容为了优化育人环境,稳定教师队伍、解决教师住宿困难。根据xxxx镇中心小学教师住宿条件极其简陋的现状,,,,建筑面积3091平方米三层框架结构教师宿舍楼建设项目,项目的建成将成为教师发展和学校后勤保障发展的强大支撑平台,同时进一步改善学校办学条件,能从根本上解决教师住宿问题,学校办学规模也可进一步扩大。对构建和谐社会、促进学校正常教育教学工作将起到积极有效的作用,是一项功德无量的社会事业。三、项目总投资及资金筹措1、项目总投资:xxxx镇中心小学教师宿舍楼建设项目总投资700万元人民币。2、项目资金筹措:xxxx镇中心小学教师宿舍楼建设项目资金来源于农村义务教育薄弱学校改造专项资金400万元,县财政配套资金300万元,全部用于工程项目建设。第二章编制依据和研究内容一、编制依据《农村普通中小学校建设标准》(建标109-2008)《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)(2008版)国家发展和改革委员会、建设部《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》(建设部)《可行性研究与评价》的要求(建设部)《投资项目可行性研究指南》(中国电力出版社)xx人民政府办公室《关于成立xxxx镇中心小学教师宿舍楼建设项目领导小组的通知》)环政办发[xx]56号xx人民政府《关于xxxx年xx镇中心小学教师宿舍楼建设项目真实性的申明》)环政发[xx]108号xx国土资源局《关于xxxx镇中心小学教师宿舍楼建设用地的预审意见》环国土资函[xx]19号xxxx镇中心小学用地范围地形图《xx市xxxx镇中心小学教师宿舍楼地质勘察报告》项目建设单位委托书商业计划书的合同项目建设单位提供的有关项目的各种技术资料、项目方案及基础资料国家发布的有关行业规范、产业政策、法规和设计标准二、商业计划书编制单位单位名称:甘肃省土木工程科学研究院三、研究内容受建设单位委托,我公司组织有关工程技术人员,认真听取了项目单位对项目新建的计划,在现场实际调研和广泛收集第一手资料的基础上,进行认真分析研究。在项目单位的积极配合下,依照国家有关规定和要求,编制完成了本项目的商业计划书。本项目研究的内容包括:项目概况、项目编制依据、项目需求分析、项目建设的必要性、项目建设的可行性、项目建设条件和场址、规划方案、环境影响与保护、项目管理与实施进度、建设投资估算与资金筹措、项目招标方案和社会效益评价等内容。第三章项目背景和需求分析一、地域概况1、县情概况xx踞陕、甘、宁三省(区)之交界,全县辖20个乡镇和1个旅游开发办、251个行政村,总土地面积9236平方公里,,其中农业人口占93%。境内海拔高度在1200—2089米之间,年均降雨量300毫米左右,年平均日照时间2600小时。   xx是人