淮河路以南城市建设用地控制性详细规划.doc

淮河路以南城市建设用地控制性详细规划.doc淮河路以南城市建设用地控制性详细规划《淮河路以南城市建设川地控制性详细规划》主要内容一、 规划范I韦I规划淮河路以南城市建设川地东起京九铁路,西至老阜南路,北起淮河路南至规划八里台路。用地内主要辖颍州区京九街道办事处的力霖、西清、贾庄和黄庄4个社区,清河街道办事处的陈庄、南三角、苗庄和九里4个社区及颍西办事处卜子行政村的肖王庄、汤家洼和柿树园3个村民组。。二、 规划发展日标以淮河路和阜南路为依托,以颍州南路南延和三清路建设为契机,以完善城市功能、推动城市向南发展为日标,利用区内三条清河优越的环境条件,健全区内的各项功能,完善提高城市坏境的策略和规划设计,构建健康优美的城市面貌和宜居的现代化城市住区。同时落实总体规划意图,重点突出本区淮河路屮段商业氛I韦I,以提升土地使用价值带动城南新区城市建设发展。三、 城市职能定位落实城市总体规划土地使用管制意图,木地区用地主导职能为城市政务新区、人型城市居住区和商业中心。四、 规划布局结构以阜王路为轴将木区分成东、西两个功能不同的城市空间。西部公共活动区是以城市政务新区和人型商业屮心为主导功能的城市空间;东部城市居住片区是依托近期建设的力霖花园、天瑞山庄等城市住宅新区,向南拓展以城市住区为主要功能城市空间。五、 城市建设丿I」地布局1、居住用地(R),%。1)住宅用地(R21)规划住宅用地共72个地块,包括已开发建设或规划设计的16个地块。规划范I韦I内除火车南站附近4个地块、,其余作为政府储备居住用地。。%。2)配套公共服务设施川地木次规划依据阜阳市屮小学布点规划,保留了区内现有的苗桥、五里、六里、九里和鸿远希望小学,并根据现状用地条件和教学规模适当扩人其规模。同时规划根据屮小学服务半径要求新增加小学5所、初级屮学2所,高级屮学1所。另根据合理的服务半径布置幼儿园12所,包括力霖小区、天瑞山庄、六里安置小区和淮河路安置小区已建或规划配建4所幼儿园。2、 公共设施用地由于本区为城市新区,承担着“形成市级政务新区,建设人型城市居住区和商业中心”等城市职能,因此本区公共设施用地较为齐全,主要包括行政办公、商业金融、文化娱乐、体育、卫生和综合用地等公共设施用地。,%。3、 市政公川设施川地木区市政公用设施用地共7块,主要为消防站、变电所、邮政设施和公交站场等用地。该类用地面积为&51公顷,%o淮河路以南城山建设用地控制性详细规划用地计算表序号用地代码用地名称大类中类小类细分类面枳二类居住用地R21二类居住用地住宅用地RR2公共服务设施用地R22C62小学用地R22