咸宁温泉楼盘市调报告.doc

咸宁温泉楼盘市调报告.doc咸宁温泉楼盘市调报告( )目前咸宁总的房地产市场还属于淡季,面对目前的形式,大部分楼盘推出了特价房打折促销的活动,加大优惠幅度吸引客户,刺激客户购房欲望。但咸宁楼市价格跟湖北省其它地区的楼市价格相比还有很大的提价空间。从十一月份起咸宁楼盘价格有升有降,总均价保持在3100元/m2—3200元/n?之间,没有大幅的波动;一些地段好的小高层房价相对较高,如大楚城、碧桂园、翰林名都、尙城国际等均价达到了3600元卅,中央城均价4000元卅。从以上数据分析再结合咸宁周边地区的楼价,3600元/川…4000元/亦是未来楼价的必然趋势。随着元旦、春节即将来临,大部份楼盘在总价上没有多大的调整,各自推出了相应的促销活动,新一轮暗战将会再次硝烟再起。根据本案目前的销售现状,多层房源已经库存不多,主要精力放在高层的销售上。做好元旦、春节传统节LI的促销活动至关重要,既是房地产市场的两个销售旺点,同时也为明年开年的销售做好铺垫,实现资金的最大化回笼,因此需要加大营销力度,积累更多的本案潜在客户群。另外本月底临近华沙城第一批10万方多层房源的交付,借此机会大力推广本案的宣传工作。在楼盘市调一览表:楼盘名称物业类型建筑类型售价(%/m2)推盘形式项目地址售楼电话航天花园住宅多层均价3200元/m2伟价3650,扣后价3100,卖房送太阳能、目前销售的是二期,另外购房参加江苏卫视的非诚勿忧栏目,咸宁温泉区贺胜路8151666长安盛世东方住宅小高层均价3300元/m,在总价上减二万至二力,没有优惠活动咸宁市贺胜路87号原老煤气站8200666都市华庭住宅小高层均价3400元/n?总价上减一万,没有优惠活动咸宁市温泉贺胜路5号8151688桂花城住宅小咼层+參层均价3100元/n?目前销售的是二期,总价上减一万,推出以老带新客户活动,赠送1000元购物卡、礼包,咸安区公安局对面8111888银泉花园住宅小高层均价2800元/亦实价销伟,没有优惠活动咸安区公安局对面8726666福星城住宅小咼层+多层均价3300元/亦尾盘,126,133,152平米房源有售。楼层越高优惠幅度越大咸宁市长安大道168号8125888,8125999金桂•银丿來住宅均价2600元/120-130平米三房有伟,优惠:总价减7000金桂路区财政局对面(金桂路福特大酒店旁)丽景・新天地住宅小高层均价3200元/m293、94、119、130平米房源有售,折后每平米价格在3200-3400Z间鱼水路银泰百货右侧8906666越通美院住宅小高层+多蜃均价3100元/n?涨价幅度:300%/m280-120平米二三四房有傅,户型选择多。,-169平米房源有售,无优惠咸宁银泉大道109号8388699咸宁天慧花园住宅小高层均价28007L/m287平米两房,99-130平米三房有售,,()元/m2115,121,128平米房源有售,一房一价。优惠:-108平米二=房有售,,按