土地转让协议书.doc

土地转让协议书(范文10份) 土地转让协议书(一): 甲方: 乙方: 甲方拥有位于________市_______________占地面积为_______________平方米的土地的使用权,并且拥有建筑于这宗土地上的总计面积_________平方米的房产。甲方拟将这块土地使用权及相关的房产转让给乙方。经双方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就房屋土地转让事宜达成协议如下: 第一条转让土地及房产的基本情景 1、土地座落位:___________________________ 2、土地使用权面积:_________________ 3、土地规划用途:_________________ 4、土地使用权来源:_________ 5、土地使用期限:________________ 6、国有土地使用证的号:_____________ 7、国有土地使用权出让合同书的号:________________ 8、地号:___________________ 9、房权证号:________________________ 10、房产建筑的使用面积:_______________________ 11、房产面积:_____________________ 第二条转让价格 1、甲乙双方确认转让价格为人民币_________(小写:________________________); 2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权以及见诸于该宗土地上的房产。第三条支付方式 1、由于甲方对外欠有债务,为保证土地使用权转让登记手续和房产产权过户手续的顺利进行,乙方在甲方需要时,陪同甲方在合同约定价款内将部分款项直接支付给相应的债务人。 2、每次支付款项时,在该款协议下,由甲方签字确认: 第1期人民币大写_________________元(小写______元),付款时间:___年___月___日,甲方(签字确认):________________ 第2期人民币大写_________________元(小写______元),付款时间:___年___月___日,甲方(签字确认):________________ 第三期人民币大写_________________元(小写______元),付款时间:___年___月___日,甲方(签字确认):________________ 第四期人民币大写_________________元(小写______元),付款时间:___年___月___日,甲方(签字确认):________________ 第四条资料的交付及手续的办理 1、在本合同生效后_________日内,甲方应将与该转让地块的土地使用权以及建于该宗土地上的房产资料相关的原件资料给乙方。 2、在本协议生效后_________日内,甲方应完成本协议所指土地的使用权转让登记手续及房产产权的更名过户手续。[由] 3、在完成上款手续后的_________日内,乙方有权继续调查甲方土地使用权证书及其房产产权证书的真实性以及是否存在权利瑕疵,甲方应当为乙方的调查供给相应帮忙。第五条税费的负担在本协议土地使用权转让和房产过户手续过程中,涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费,均由________承担,如按规定应由甲乙双方分担的,亦由_____以______名义支付。第六条转让的法律状况 1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权及房产后,该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务、房产证上的权利随之转移给乙方; 2、在土地使用权的转让登记以前,有关该宗土地及房产瑕疵所引起的风险、职责,由甲方承担;自房地产登记机关核准转让登记之日起,有关该宗土地及房产的风险和职责由乙方承担。第七条甲方的违约职责 1、在本协议生效后,甲方单方面解除本协议,或拖延履行本协议应尽义务超过_______个工作日,视甲方构成根本性违约。甲方应退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方,同时按本协议总价款的_________%赔偿乙方的经济损失。 2、因甲方隐瞒事实真相,出现第三人对本协议所指的土地使用权及房产享有权利或其他甲方的原因,致使本协议不能履行,视甲方单方违约,甲方按本条第1款规定向乙方承担职责。 3、甲方迟延履行本协议的规定义务未到达根本性违约,应按乙方已付转让款每日万分之_______向乙方支付违约金。第八条乙方的违约职责 1、在本协议生效后,乙方单方面解除本协议,应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失。 2、出现上述情景造成本协议终止,乙方需将从甲方处取得的有关资料以及产权证书等移交回甲方。第九条声明及保证甲方: 1、甲方有权转让本合同所涉土地及房产,并具有与乙方签署本合同的完全本事。 2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥