商铺出租合同书范本.docx

商铺出租合同书范本出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):根据《中华人民共和国经济合同法》、《佛山市商铺租赁条例》(以下简称:《条例》)的规定,为明确甲、乙双方的权利和义务关系,双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜,订立本合同。一、 出租情况1甲方出租给乙方的商铺位置: 座落于佛山市南海区丹灶镇金沙上安李家开发区(即金沙中心公路上坊小桥边),金华联公司员工宿舍楼下南号商铺。2甲方作为该商铺的房地产权人与乙方建立租赁关系。3甲方同意将该商铺出租给乙方使用,双方共同在本合同上签字确认,出租的商铺没有权属纠纷。二、 租赁用途1乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方办公营业使用,乙方保证遵守国家和本市有关商铺使用和物业管理的规定。2乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前, 不得擅自改变上述约定的使用用途。—1—三、 交付日期和租赁期限1甲乙双方约定,商铺租赁期自年日起至日止。2租赁期满,甲方有权收回该商铺,乙方应如期返还。如乙方需要继续承租该商铺的,则应于租赁期届满前——个月,向甲方提出续租要求,经甲方同意后重新签订租赁合同,租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。四、 租金、支付方式和限期1甲、乙双方约定,该商铺每月租金总计为人民币元 (大写:元整),该商铺租金于本合同有效期内不变。2乙方应于每月逾期支付的, 逾期一日,则乙方需按日租金的千分之支付滞纳金。3乙方支付租金的方式如下:支付。五、 保证金和其他费用1甲、乙双方约定,乙方应向甲方支付商铺租赁保证金,保证金为方收取的商铺租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。2租赁期间,使用该商铺所发生的水、电、 治安管理费用由乙方承担,于每月支付铺租时一同支付。六、 商铺使用要求和维修责任1租赁期间,乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。—2-因乙方使用不当或不合理使用,致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。6-2乙方保证按本合同规定合法使用该商铺,不得擅自改变使用性质。3乙方保证不在该商铺内存放危险物品。否则,如该商铺及附属设施因此受损,乙方应承担全部责任。七、 商铺返还时的状态1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该商铺,未经甲方同意逾期返还商铺的, 每逾期一日,乙方应按合同所规定的租金标准的 。2乙方返还该商铺须符合正常使用后的状态。 返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应承担的费用。3属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。 由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等)乙方不得拆除,以免破坏室内的装修状况。(或由双方根据当时的实际情况协商处理 )八、 转租、转让和交换1乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该商铺部分或全部转租给他人。—3-2经协商后,如甲方同意乙方转租该商铺, 则本合同终止。应由甲方与新的受租方签订新的租赁协议。九、解除本合同的条件1甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的, 本合同终止,双方互不承担责任:商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的 ;该商铺因社会公共利益被依法征用的 ;商