房地产营销策划方案之海南儋州市场调研简报-课件（PPT·精·选）.ppt

2011 年9月1日海南儋州市场调研简报房地产营销策划方案海量下载: t1 城市概况概况儋州市城市总体概况城市总体概况城市发展规划城市宏观经济房地产营销策划方案海量下载: 、城市总体概况一、城市总体概况————城市简介城市简介儋州市是海南省土地面积最大、人口最多的县级市,是海南省经济第三大市,与海口、三亚成三足鼎立之势。儋州市陆海交通发达、环岛西铁路、环岛高速公路横穿市境,海运可直抵东南亚和祖国各沿海城市。儋州市具有丰富的自然资源和旅游资源。曾被评为“全国城市环境综合整治优秀城市”、“全国卫生城市”、“全国文明示范市”。房地产营销策划方案海量下载: 、城市总体概况一、城市总体概况————城市位置城市位置儋州市位于海南岛的西北部,濒临北部湾,位于东经 , 北纬 ,陆地面积 3265 方公里。儋州市距省会海口 130 公里,距三亚 294 公里。一、城市总体概况一、城市总体概况————行政区划与人口行政区划与人口儋州市辖 17个镇:那大镇、和庆镇、南丰镇、大成镇、雅星镇、兰洋镇、光村镇、木棠镇、海头镇、峨蔓镇、三都镇、王五镇、白马井镇、中和镇、排浦镇、东成镇、新州镇。境内有 10个国有农场:国营西培农场、国营西华农场、国营西庆农场、国营西流农场、国营西联农场、国营蓝洋农场、国营新盈农场、国营八一农场、国营龙山农场、国营红岭农场。根据 2010 年第六次全国人口普查数据,儋州市共有常住人口 万人, 其中城镇人口 万人,城镇人口比重 % 。房地产营销策划方案海量下载: 、城市总体概况一、城市总体概况——城市交通城市交通公路: 儋州市公路干线网由两横两纵呈“井”字型分布,再辅以两条省道连线。“井”字型的二横: 西线高速公路和 225 国道海榆西线,大致呈东西走向。“井”字型的二纵: 那大美扶至洋浦公路及乌石至那大公路和白沙至洋浦春兰公路,大致呈南北走向。 2010 年儋州市基本实现路路通村村通。海路: 洋浦港、白马井对越边贸口岸,可以和广西北海、钦州、香港、越南以及东南亚通航。铁路: 粤海铁路贯通儋州市,在那大、八一设有两个站点。航空: 西部民用机场正在筹建中。房地产营销策划方案海量下载: 、城市总体概况一、城市总体概况——自然资源自然资源水资源: 儋州市水资源丰富,多年平均降雨量为 1815 毫米,年地表径流量 亿立方米。人均拥有水量约2500 立方米,约为全国人均水量的 倍。地下水动储量 亿立方米,理论可开采量 亿立方米。河流天然总落差 米,最大天然落差 米。可利用落差 391 米,电能理论蕴藏量 万千瓦(未含过境河流南渡江、文澜江和珠碧江)。海涂资源: 儋州市滩涂 138329 亩, 30% 适用于浅海养殖。滩涂上繁育着丰富的浅海生物资源,如:文蛤、贻贝、牡蛎、毛蚶、泥蚶和青膏蟹等。新英、海头和排浦等港湾的滩涂还生长着 4668 亩儋州松涛天湖茂盛的红树林。生物资源: 儋州市动、植物种类繁多,据初步统计,市内植物有 644 种,隶 426 属128 科。其中珍贵本材树种有青梅、母生、坡垒、银珠、油楠、花梨、白格、红本罗、苦梓等 20多种。热带经济作物主要有橡胶、胡椒、咖啡、香茅、油棕等。野生动物主要有野猪、金钱豹、果子狸、水鹿、猕猴等,其中水鹿、猕猴、穿山甲、蟒蛇等 10余种,被列为国家保护的珍稀野生动物。海产资源主要有红鱼、石斑鱼、马鲛鱼、乌鲳、海鳗、海鲶、五刺银鲈、马六甲鲱鲤等鱼类 600 多种及贝类、澡类等 100 多种, 其中白碟贝是生产名贵珍珠的贝类,洋浦至排浦一带海域初省水产厅划为白贝类自然保护区。矿产资源: 东成乡、长坡镇一带分布着褐煤,储量约 亿吨。长坡镇拥有 亿吨的油页岩储量。花岗岩主要分布于海头、南丰、兰洋、那大等镇,储量约 100 亿吨。光村镇、松鸣乡,拥有储量约 亿吨的石英砂。侨植、八一农场等分布着石灰石,储量约 亿吨。重晶石主要分布于兰洋镇,储量约 42万吨。钛矿主要分布于排浦至海头一带海滩、陆地,储量约 16万吨。一、城市总体概况一、城市总体概况——旅游资源旅游资源儋州市有悠久的历史文化,得天独厚的生态资源,旅游资源十分丰富。目前全市已开发和待开发的生态旅游景观和人文景观共 28处之多,有堪称世界温泉奇观的蓝洋冷热泉;热带珍奇植物宝库——海南热带植物园;国家级文物保护单位——东坡书院;云浮月沉,鹭飞鱼跃——云月湖;号称“陆地海洋”的全国十大水库之一——松涛水库;珍鸟朝阳——鹭鸶天堂等等,还有一批正在或尚待开发的景区(点),如蓝洋温泉国家森林公园、蓝洋观音洞、八一英岛山石花溶洞、鹿母湾瀑布、龙门激浪等。东坡书院松涛水