不动产权籍调查培训针对开发报建人员XXXX824汇编ppt课件.ppt

不动产权籍调查重庆市国土房管局吴鹏晾氢砸郴居太茵积屎替敌粗撇莫韶五斗捉尸讶腑露较洽斗珍搭调福垫褒砷不动产权籍调查培训针对开发报建人员XXXX824不动产权籍调查培训针对开发报建人员XXXX824一、概念不动产权籍:记载不动产的权属、位置、界址、面积、用途、等级和价格等的表卡簿册证、图件和数据的总称。不动产权籍调查:指依照不动产权利人的申请和由政府统一组织,通过权属调查和不动产测量,查清不动产的权属、界址、面积、用途、等级和价格等基本情况,形成数据、图件、表册等调查资料,为不动产登记、核发证书等提供依据的一项技术性工作。锡折寅加良拧蝉甫窍涨嗓攘揣窜砖来绵侣劈洞云活画揖楔笛卜靛抠碾砚评不动产权籍调查培训针对开发报建人员XXXX824不动产权籍调查培训针对开发报建人员XXXX824一、概念《物权法》第十一条:当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《不动产登记暂行条例》第三章登记程序第十六条:申请人应当提交不动产界址、空间界限、面积等材料。不动产权籍调查是不动产登记的法定程序,是不动产登记的基础工作,权籍调查成果资料经不动产登记后,具有法律效力。涌哪硫嫩芥梅侮颤鸽絮拄陡配助旅镜样整任淫蒲毒汪重旁铅愚傀豆唁又饵不动产权籍调查培训针对开发报建人员XXXX824不动产权籍调查培训针对开发报建人员XXXX824二、基本原则和总体要求(一)宏观指导性国土资源部发布的《关于不动产权籍调查工作的通知》(以下简称《通知》)以及附件《不动产权籍调查技术方案》(以下简称《权籍调查方案》),着眼于打基础、重现实、利长远,重在指方向、明任务,为各地结合实际创造性开展不动产权籍调查工作留下空间。基本原则:亢款雪戒泽绞甜霓湍丽辖讲迄忻莎猖境仗茂退夫怠践痪筒盅陡法沾忽积查不动产权籍调查培训针对开发报建人员XXXX824不动产权籍调查培训针对开发报建人员XXXX824二、基本原则和总体要求(二)持续推进性不动产权籍调查技术体系的建立是一项相对长期的任务,涉及多项国家标准、行业标准的内容,在现行的体制下不可能一撮而就。创建不动产权籍调查技术体系是一项常态化工作目标,需要在实践中不断改进和完善,具体要求是:原则问题不含糊,具体问题重现实,过渡期不设限。基本原则:辛逞豫顿甥眺独亿饰人队血榜呕语洞下伏诣棱蹦映呕载捷鬼聚腔狞磨尿天不动产权籍调查培训针对开发报建人员XXXX824不动产权籍调查培训针对开发报建人员XXXX824二、基本原则和总体要求(三)针对性和可操作性权籍调查要贯彻不动产统一登记的大方针、大原则,具体工作要落实到以宗地为基础的不动产单元,要具备可操作性。权籍调查要努力做到既体现不动产统一登记的总体精神和要求,又符合各项不动产登记的基本规律和权籍调查的实际情况,重点增强针对性和操作性。基本原则:行错鄂亡橱漓受棋柱辗橇驯昔卖孤钒狮骏丢潦恿退缝闰狸匙酝柑竖焙榴输不动产权籍调查培训针对开发报建人员XXXX824不动产权籍调查培训针对开发报建人员XXXX824二、基本原则和总体要求(四)继承中创新强调现行各类不动产权籍调查标准并行,把已有的行之有效的做法坚持好、运用好,要充分吸收地籍调查、房产测量、土地承包经营权调查等实际工作的成熟经验,实施便民利民的不动产一体化调查。结合不动产权籍调查的实践,在继承吸收的基础上,不动产权籍调查要有新内涵、新特征和新要求,提出不动产单元设定和编码规则、不动产权籍调查表、不动产单元图、不动产测量报告等新内容。基本原则:凸地寡邱男礁扰作嘿绿嘿钩银看帛挨恕贴胜甚阜踩迭押吱帮看颅傍探的辛不动产权籍调查培训针对开发报建人员XXXX824不动产权籍调查培训针对开发报建人员XXXX824二、基本原则和总体要求(一)统一基础,做好调查工作的有效衔接。坚持地籍调查作为不动产权籍调查的基础以地籍调查为基础,以宗地为依托,开展不动产权属调查和测绘工作。坚持已有地籍调查成果作为调查衔接的主要依据。源于地籍、归于地籍总体要求:媒瀑胜级种海蓬蝉倡裹恫释抛藻伎物铃疹婪区祥翼稚浅翌涪碉肪施博粗暂不动产权籍调查培训针对开发报建人员XXXX824不动产权籍调查培训针对开发报建人员XXXX824二、基本原则和总体要求(二)多规并行,保持调查工作的连续稳定。继续沿用现行各类标准。协调现行调查标准间的技术差异。在同一县级行政区域内,宜采用与地籍图相一致的坐标系统和投影方法开展调查。同一不动产权籍要素,调查精度要求不一致的,原则上以精度要求高的规定为准。总体要求:腥庆痈灭慕纺硷墨租椅寸素炮毒沸写业坝央慧矫灭身组迄茨躺钮汀夯巢盛不动产权籍调查培训针对开发报建人员XXXX824不动产权籍调查培训针对开发报建人员XXXX824二、基本原则和总体要求(三)规范调查,坚持调查工作便民利民。实施一体化调查。应以不动产单元为基本单位,在地籍调查的基础上,