罗江县房地产市场调查扌艮告.doc

罗江县房地产市场调查扌艮告.doc罗江县房地产市场调查扌艮告目录一、 前言罗江地区的基本情况1、 罗江县概况罗江县经济简介罗江县楼盘统计分析一、前言本次对罗江县进行的房地产市场的调查研究,旨在了解罗江县房地产市场供应、市场需求等情况,把调查数据移交给管理人员进行统计分析,以得出相应的结论;并为自己今后在罗江的工作顺利开展做铺垫。二、罗江地区的基本情况1、罗江县概况罗江县(Luojimngxian)位于成都平原东北边缘的徳阳1'卩的东北角,东接中江县,南连德阳市旌阳区,四靠安县,北与中国西部科学电子城绵阳市涪城区及绵阳国家级高新技术开发区相邻;县城罗江镇南距德阳市区23公里,北离绵阳市区28公里。宝(鸡)成(都)电气化铁路、(四)川陕(西)公路(108国道)、成(都)绵(阳)高速公路纵贯全境。罗江是先作为江河名而见于隋朝,作为县名则始丁唐朝。1996年12月10R,罗江县正式挂牌建县。,辖罗江镇、文星镇、蟠龙镇、御营镇、金山镇、慧觉镇、鄢家镇、德安镇、新盛镇、略坪镇、大井镇、回龙镇、白马关镇、广富镇等14个镇和万安乡;农村有161个村民委员会,城镇有23个居民委员会。2004年全县总人口24万人。罗江县的气候属亚热带湿润型,气候湿和,四季分明。罗江县的江河纵横,水源丰富。罗江县交通发达,已初步建成较为完善的交通网络。县境内有宝成铁路和成绵高速公路、川陕公路、罗桂公路、谭秀公路等数条国道、省道,此外还有127条乡村公路。罗江县的邮电通信设施完善,已经全部实现乡镇电话程控化,移动电话、无线寻呼在全县范围实现无缝覆盖,并实现了村村通电话,基本建成光纤环状网络和邮运环状网络。邮政业务实现了通邮到村组。罗江的工业紧紧围绕提高经侪效益这个中心,不断推进技术进步,正逐渐步入良性循环的轨道。罗江县是省级历史文化名城,旅游资源丰富。三国遗址白马关、庞统祠墓、诸葛点将台、换马沟、落凤坡、血坟、古驿道、到湾砾石,大霍山佛教文化万佛寺、宝镜寺、南塔寺、李调元故里醒园、云龙山李氏宗祠遗址、李调元读书台、奎星阁、景乐宫、李调元纪念馆、文昌宫、张任墓、潺庙遗址等旅游景点、潺事远眺、潺水秋风、纹江夜月、虹桥卧波、天台秀色、景乐瓮钟等景观令人流连忘返。自然地理罗江县的江河纵横,水源丰富,发源于安县鹿巴山的凯江由北向南纵贯文星、罗江县城;流经蟠龙,德阳市旌阳区的通江经中江县、三台县后汇入涪江支流。凯江上游纹江纵贯全县4&9千米,。水源丰富,有利农灌和水产养殖基地的建立。罗江能源供应充足,是全国重要的电力走廊,输变电能力居四川省首位,有500千伏变电站1座、220千伏变站1座、350千伏变电站7座、110千伏变电站3座,正在规划建设500千伏换流站和1000千伏超高压变电站。浅层天然气蕴藏丰富,总储藏量上百亿立方,年采输量5000余万立方,有8个乡镇通天然气。罗江县气候属亚热带湿润型,气候温和,四季分明,年均气温16—18°C,°C,最低气温一6・7°C;年均降水量813毫米;年无霜期271天;年均日照时数1260小时。主要自然灾害有干旱、洪涝、冰雹、低温、霜冻等。历史沿革罗江县以罗江而得名。罗江,隶属四川省德阳市,西晋曾设为万安县,距今已有1700多年历史;唐天宝元年,改名罗江。罗江是先作为江河名而见于隋朝,作为县名则始于唐朝。西晋时期设万安县于梓潼水尾万安故城,唐朝天宝元年(742年),改万安县为罗江县。此后1000多年,罗江县管辖范围都在金山、罗江、渝水一带。清顺治十六年(1659),罗江并入德阳县,雍正七年(1729年)复置罗江县,乾隆三十U!年(1769年)罗江县再次裁撤,嘉庆七年(1802年)乂恢复罗江县。这段时间,罗江县虽时并时置但全县疆域都比较明确,东西距58里,南北距60里。罗江置县已有1700年,丰厚的历史文化积淀,使罗江县文物旅游具有独特的优势,其重要文物点早已为中外所瞩目。具有历史、艺术、科研价值的文物点200余处。庞统祠墓,位于罗江县西五公里,古代由秦入蜀都最后一道关隘,为省级文物保护单位,是缀连在三国遗踪旅游线上的一颗璀璨明珠。“南临益州开千里沃野,北望秦岭锁八百连云,东观潼川层峦起伏,西眺岷山银甲皑皑”。祠墓为建安十九年(公元214年)庞统屮流矢卒后,蜀汉昭烈帝刘备所建。三进四合布局,石木结构(石墙、石柱、石漫、石柱廊、石窗),古朴敦厚、肃穆庄重。依次排列着山门、咙凤”二师殿、“栖凤”殿、庞统陵墓。祠内存有庞统及诸葛亮雕塑像,历代匾联、碑刻、字画等大量珍贵文物史料。祠墓周围古柏参天、郁郁葱葱、自成方阵,如一块镶嵌在古蜀道上的巨大翡翠。祠墓旁有车辙深邃、长满苔蘇的古驿道,有诸葛亮长子诸葛瞻与魏军邓艾浴血帝战尽忠的将台,奇石沟壑、溶洞山泉,堪称蜀汉遗迹之-绝。是怀古揽胜、观赏旅游、休闲娱乐、避暑度假的