办公楼可行性研究报告.doc

1 第一章总论 项目背景 项目名称××× 购买办公用房项目 承办单位及其概况 承办单位: ××× 基本情况××× 是研究制订全市畜牧业、渔业产业化发展规划的组织,于 199 6 年与市农业局分家成立。位于××× 街 45 号。现内设机构在职在编人员 56 人。现有建筑面积 1970 ㎡,建筑占地面积 344 ㎡。 机构设置××× 内设机构有办公室、人教科、计财科、畜牧科、水产科(加挂渔政监督管理站牌子) 、饲料管理办(含禽畜水产品质量安全检测中心,加挂饲料产品质量监督检验站、兽药监察所牌子) 、动物防疫检疫站(加挂“动物重大疫病防控指挥部办公室”牌子)。 主要职责: (一) 贯彻执行上级有关畜牧业和渔业法律、法规、规章、方针政策; 研究拟定全市畜牧业和渔业发展战略中长期发展规划、年度指导性计划,并经批准后组织实施。(二) 研究拟定全市畜牧业、渔业产业化发展规划, 推进产前、产中、产后一体化; 研究提出全市畜牧业、渔业产品加工业发展建议; 研究提 2 出全市畜牧业、渔业发展政策建议, 引导产业结构合理调整和资源合理配置。(三) 研究拟定全市畜牧业、渔业科技发展规划;负责全市畜牧业、渔业科技项目的开发、示范推广, 指导全市畜牧水产技术推广体系建议; 参与全市畜牧业、渔业科技项目和科研成果的鉴定。(四) 负责畜牧业和渔业的调查研究和业务统计, 预测并发布畜牧业和渔业生产资料、产品供求情况等经济信息,指导行业信息网络建设。(五) 负责全市种畜禽、水产种苗、牧草种子、兽药、兽医医疗器械、饲料和饲料添加剂的质量检测、鉴定和执法监督管理。(六) 负责地方畜禽、水产品种资源保护与开发利用, 负责畜产资源、草地资源保护、开发利用和监督管理。(七) 负责全市渔业行政执法监督管理, 保护渔业资源; 负责渔业水域生态环境及水生野生动植物保护。(八) 负责全市兽医医政和兽药药政药检工作, 承担动物及动物产品检疫和动物防疫及其监督、监测、预报、发布动物疫情, 组织实施动物疫病的控制与扑灭。(九) 依据国务院《饲料和饲料添加剂管理条例》,负责全市饲料和饲料添加剂的生产、经营和使用等环节的执法、监督、检验、检测及发证等管理工作。(十) 按照权限管理畜牧业、渔业专项资金, 提出专项资金安排计划, 组织畜牧业和渔业重大项目的申报、审核。( 十一) 指导县、市、区畜牧水产局管理基层畜牧兽医( 水产) 站工 3 作。(十二)承办市委、市人民政府交办的其他事项。 可行性研究报告编制依据 国家计委推荐使用的《投资项目可行性研究指南》; 国家计委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》(第二版); 《××× 市“十一五”发展规划纲要》; 《××× 市城市总体规划( 200 0- 2020 年)》; 《“建设用地使用性质变更”批复》娄规变字第 200802 2 号; ××× 市人民政府常务会议纪要【 2008 】1号; ××× 市人民政府办公室娄政办函【 2008 】 47 号《××× 市人民政府办公室印发< 关于市本级行政事业单位老办公楼改造开发有关事项的暂行规定> 的通知》; ××× 市规划局的《建设用地规划设计条件通知书》; 国家发展计划委员会计投资【 1999 】 2250 号《国家计委关于印发党政机关办公用房建筑标准的通知》; 《××× 市国民经济和社会发展统计公报( 2007 年) 》; 国家和地方制订的有关法规、规范和标准; 项目单位提供的相关基础资料。 经济环境及社会调查; 承办单位委托湖南省建筑设计院编制可研报告《工程咨询合同》。 4 项目概况 1. 拟购地点本项目为××× 购买办公用房项目。购买场址位于××× 市城区核心区东侧, 东距新星路 80m 左右, 南临城市主干道××× 街, 西靠×× × 市财政局, 北临××× 市中心医院职工家属区。周围城市公共设施有××× 市步步高超市、××× 市三中、××× 市三小,距××× 市中心医院 150m 。区位条件好、交通便利,地理位置优越。 1. 购买规模××× 购买办公用房总建筑面积为 6780 ㎡。其建筑面积如下: 1) 办公用房:建筑面积 1340 ㎡。 2) 疫苗储备冷藏库:建筑面积 200 ㎡。 3) 疫苗储备冷冻库:建筑面积 200 ㎡。 4) 消毒药、防护物资储备库:建筑面积 300 ㎡。 5) 畜禽水产品质量安全检测中心:建筑面积为