工厂租赁合同.doc

工厂租赁合同  甲方:  乙方:  为充分发挥工厂的资源优势,本着公平公正的原则,经双协商一致,甲方将工厂使用权和经营权有偿出租给乙方租赁经营。为规范经营行为,明确双方权利和义务,特签订本租赁合同书。  一、出租方式  甲方有偿将石家庄市,栾城县富强路38号泽兴氨基酸有限公司后院食品区出租给乙方办公及生产。  乙方合法、有序、有效经营工厂。  二、出租期限  出租期为年,自2017年10月1日至2022年10月1日。租赁期满后,根据双方意愿可就续租事宜另行订立续租合同。  三、合同事宜  、场地使用权(包括生产区、办公区和厂房现有生产设施、设备等资产,以及各种生产经营的证照)给乙方经营使用。  、法规的前提下,正常合法经营工厂。  (大写陆拾万元)  :半年进行结算  ⑴本合同签订后乙方在七日内给甲方一次性支付半年的租金,甲方收到租金后及时出具相应的发票或收据。  ⑵下一半年度租金,在半年租期前到前一个月一次支付租金,甲方收到租金后及时出具相应的发票或收据。  四、甲方的权利和义务  。  、合规,并提出整改意见。若乙方经营活动违反国家法律、法规和当地政府规定或销售质量不合格的产品,经甲方建议后仍不整改,甲方有权提前解除合同,并不承担违约责任。  ,包括营业执照,税务登记证,生产许可证等工厂生产经营手续。  、用水的正常供应。  。  ,与乙方无关。  ,与乙方无关。    8经双方协商确认,如乙方需使用甲方税务或银行手续,乙方应承担相应费用。甲方派人配合并进行监管,人员费用乙方承担。五、乙方的权利和义务  ,乙方对厂租赁资产拥有经营权、使用权,并依法经营。  ,营业执照、生产许可证等各种证照不被吊销,乙方负责按照相关规定按时办理厂各种证照的年检和换证工作,乙方承担所需的费用,甲方积极配合。租赁期间若营业执照、生产许可证等各种证照未能年检、续展,则乙方承担全部责任,并向甲方赔偿相应经济损失。  ,乙方不得申请工厂解散或破产。  ,乙方应按操作规程合理使用设备,定期保养和检修,并做好其他租赁资产的维护,并承担费用,不允许机械设备带病运行和违章操作。  ,乙方不得处置工厂的租赁资产;不得将工厂资产进行抵押、质押、担保,一经发现甲方有权单方面解除合同,并追究乙方的违约责任,乙方承担由此对甲方造成的所有损失。  ,乙方不再续签延期租赁合同时应对工厂机械设备和设施进行维修和检修,达到租赁前的状态,并经甲方验收合格。若造成机械设备和设施的损坏或破坏,乙方应对甲方予以经济补偿。  ,于甲方无关。  ,与甲方无关。