三通一平的标准.doc

三通一平的标准
一、基本概念和情况介绍:
三通一平是指基本建设项目开工的前提条件,具体指:水通、电通、路通和场地平整。
水通(专指给水)
电通(指施工用电接到施工现场具备施工条件)
路通(指场外道路已铺到施工现场周围入口处,满足车辆出入条件)
场地平整(指拟建建筑物及条件现场基本平整,无需机械平整,人工简单平整即可进入施工的状态),简称三通一平
一般合同条件下,三通一平的费用已包含在报价中,业主负责外围协助,主要工作内容由承包商负责完成,特殊环境下可能分包出去,比如进场道路过长且业主对此有明确等级要求,现场钻井时地下水层过深,岩石等级过高等。
在石油化工建设中,现场施工对此要求相对要多一点。

二、建筑工程的“三通一平”
土地开发整理建设用地三通一平的规定如下:三通指的是水通、电通和路通。即业主要提供施工用水、用电和进出场地的道路。一平指的是红线范围内的土地平整。操作模式一般是业主到供水公司、电力公司办理开户,并施工一条进出场地的简易道路,达到三通一平和条件后,与乙方(开发方)进行三通一平验收,并报国土局建工科备案,以申请施工许可证。
三通一平:通电、通路、通水、土地平整。
五通一平:通电、通路、通水、通讯、排水、土地平整。
七通一平:通电、通路、通水、通讯、排水、热力、燃气、土地平整。
房地产开发、新建工厂、住宅小区、文化体育场馆、工业园区、科技园区、经济开发区、商业街区以及涉外宾馆饭店、写字楼、构筑物等。公共建筑与民用建筑工程,投资方首先要委托做好落实工程场地即红线内的“三通一平”。(水通、电通、路通、场地平整)。这也是招标工程,必须具备的条件中重要组成部分。
三、“三通一平”的具体内涵和标准
1、水通——施工企业、根据建筑规模、结构、檐高、工程地点(城近郊区以内不允许现场搅拌混凝土)计算出生产用水,根据民工进驻工地施工的人数计算出生活用水,以及消防用水等累计出日须用水量,要求建设单位提供几时(直径多少毫米)的水管安装到红线以内,施工企业的项目经理(建造师)依据施工工程的实际需要以及拟定的施工组织设计(施工方案)安装临时管网、在安装临时水管时,尽量利用红线内的正式管网,如果可以利用异取而代之,应在破土动工之前先把红线内室外管线铺设到室外检查井再接通临时管网,以便节约现场管理费中的临时设施费用。
2、电通——施工企业在施工组织设计中,根据施工工期,建筑物的高度和跨度,建筑构配件或设备的最大重量,确定安装几台什么型号的大型垂直运输机械以及施工现场需要设置的中小型机械和施工方案中计划使用的施工电动机具,施工照明计算出生产用电,根据施工企业进驻施工现场办公,操做(干活)人