个人收集了温度哦精品文档供大家学习==============================专业收集精品文档========================================================================================================:..,而且具有生产资料与消费资料的二重性。、经营、管理与服务的产业。。:是房地产权益交易的市场;是典型的区域市场;具有不完全开放性;交易形式具有多样性;变化具有周期性。、产品定位和价格定位等一系列策略的制定以及组织、安排和实施这些策略所采取的各项措施,以便完成最佳的房地产交易,取得预期的收益。:起步阶段;成熟阶段;发展阶段。:——出让、转让、和行政划拨。,将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权的出让,应按照平等、自愿、有偿的原则,由当地政府土地管理部门与土地使用者签订出让合同。:建设项目设计任务书报请批准;取得建设用地规划许可证;县级以上人民政府批准;土地管理部门依法划拨;当出现以下情况时,应将行政划拨的土地收回:因迁移、解散、撤销、破产等原因而停止使用土地的情况;城市建设和城市规划要求收回的情况。。房地产企业的营销环境由宏观环境和微观环境组成。、潜在利益或者影响的群体。、未来目标、竞争实力和自我假设四个方面来分析竞争对手的行为和反应模式。:竞争对手的市场占有率分析;竞争对手的财务状况分析;竞争对手的学习和创新能力;对竞争对手的领导人进行分析;竞争对手的具体项目分析。、劣势、机会和威胁等,通过调查列举出来,并依照矩阵形式排列,然后用系统分析的思想,把各种因素相互相互匹配起来加以分析,并从中得出一系列相应的结论,而这种结论通常带有一定的决策性。,提高消费者的满意度和信任度,开发商可以采取如下销售策略:做出保证;树立品牌;政府机构测试;保证退钱;消费者朋友、家人的介绍;搞好物业管理。、动机和个性特证三方面。:广告宣传;模特示范;巧用政策鼓励。:需要认知、收集资料、方案评估、购买决策、购后感受。:整体属性最佳原则;非报酬的决策准则;补偿与权衡原则。,有目的地、有计
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