会计财务分析论文.doc

论文摘要近年来房地产行业迅速扩张和上涨势头,2009年是房地产持续走高的高点。自2010年,受经济危机和国家从控制房地产企业从银行的贷款,到严格的限购令的房地产政策的影响,万科集团盈利状况呈现出疲软态势,盈利情况较2009年有所下降。本文以真实财务报表为分析原材料,以财务分析有关理论为依据,主要通过比率分析法来对比分析万科集团从2009年到2010年的主要财务数据,找出万科各主要财务指标近年来的变化状况和变化趋势,更好的了解企业状况和发展趋势,以及。关键词财务报表分析资产结构偿债能力盈利能力AbstractInrecentyears,,risisandnationalstrictrestrictionsonrealestatepolicyimplications,VankeGroupprofitconditionpresentsfatiguedandweakstate,,mainlythroughtheratioanalysismethodtoanalyzetheVankeGroupin2009and2010amajorfinancialdata,identifythemajorfinancialindicatorsofVankerecentchangesandtrends,:analysisoffinancialstatements;assetstructure;debtpayingability;profitability目录论文摘要……………………………………………………1关键词………………………………………………………1一所选公司概况…………………………………………3二万科财务报表分析………………………………………3资产结构分析………………………………………3负债结构分析………………………………………4偿债能力分析………………………………………61短期偿债能力分析………………………………62长期偿债能力分析………………………………6盈利能力分析………………………………………71利润总额分析……………………………………72期间费用及营业成本分析………………………7(五)财务效益指标分析…………………………………8三结论…………………………………………………9四致谢…………………………………………………9五参考文献……………………………………………10万科集团财务状况分析———房地产调控政策下企业财务变化状况一所选公司概况万科企业股份有限公司,成立于1996年10月,是目前中国最大的专业住宅开发企业,也是股市里的代表性地产蓝筹股。总部设在深圳,至2009年,已在20多个城市设立分公司。,,,,。2009年实现营业收入486亿,营业利润142亿,%,。过去二十年,.%,%;公司在发展过程中先后入选《福布斯》“全球200家最佳中小企业”、“亚洲最佳小企业200强”、“亚洲最优50大上市公司”排行榜;多次获得《投资者关系》等国际权威媒体评出的最佳公司治理、最佳投资者关系等奖项。这些成绩使万科成为房地产行业的领军人物。二万科集团财务报表分析(一)资产结构分析表1主要资产项目构成表项目2010年构成百分比2009年构成百分比资产总值215,637,551,742100%137,608,554,829100%流动资产合计205,520,732,%130,323,279,%货币资金37,816,932,%23,001,923,%应收账款1,594,024,%713,191,%存货133,333,458,%90,085,294,%非流动资产合10,116,819,%7,285,275,%固定资产1,219,581,%1,355,977,%在建工程764,282,1