建筑施工总承包合同.doc

目录
第一部分本合同协议书 1
第二部分本合同的通用条款 4
一、 词语定义及合同文件 4
二、 双方一般权利和义务 9
一、 施工组织设计和工期 19
四、 质量与检验 23
五、 安全文明施工及事故处理 26
六、 合同价款与支付 30
七、 材料设备供应及结算办法 32
八、 工程变更 36
九、 工程验收、竣工备案、工程移交及完工撤场 38
十、 工程竣工结算 40
十一、 违约、索赔和争议 43
十二、 其他 46
第一部分专用条款 52
一、词语定义及合同文件 52
二、双方一般权利和义务 52
一、施工组织设计和工期 58
四、质量与验收 59
五、安全文明施工及事故处理 59
六、合同价款与支付 60
十、工程竣工结算 69
十一、违约、索赔和争议 70
十二、其他 70
合同附件1:承包范围一览表 71
合同附件2:施工界面表 72
合同附件3: 80
施工合同保修维修条款 80
合同附件4: 88
材料供应界面表 88
合同附件5: 93
银行履约保函(格式) 93
第一部分本合同协议书
发包人(全称):
承包人(全称):
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
工程概况
:
:
:
:框架剪力墙。
:地下8层,地上36层。
:㎡
:具备进场条件。
工程立项批准文号:
资金来源: 自筹
工程承包范围
承包范围:
土建工程:基础、主体结构、初装修、室外综合管网、环境工程等
安装工程:给排水、建筑电气、暖通、消防等
详细范围以本合同专用条款和发包人的施工界面划分通知为准。
合同工期
(包含法定节假日),暂定开工时间为2009年3月20日,竣工时间为2011年10月30日。具体开工时间以发包人项目部下发的开工通知上所注明的开工日期为准,合同总工期时间不变,开工时间的延后并不涉及费用及工期的索赔。
,承包人配合发包人完成规划验收。
质量标准
工程质量标准:依据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)及建筑工程各专业工程施工质量验收规范,工程质量一次验收合格。
合同价款
金额(大写):暂定(人民币)叁仟贰佰万元(￥32000000),其中安全文明施工专项费暂估:320000元(大写:叁拾贰万元)。
组成合同的文件
发包人、承包人双方签署的补充合同、补充协议;
本合同协议书
本合同专用条款
本合同通用条款
合同价款组成清单
中标通知书;
招标文件、投标澄清、招标答疑及相关函件(如有)
标准、规范、技术要求和有关技术资料;
图纸;
投标文件(如有)
双方有关工程的洽谈、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
合同生效
合同订立时间:2009年2月28日
合同订立地点:
本合同双方约定:双方加盖法人章及法定代表人签章后生效。
发包人:(公章) 承包人:(公章)
住所: 住所:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
电话: 电话:
传真: 传真:
开户银行: 开户银行:
帐号: 帐号:
邮政编码: 邮政编码:
第二部分本合同的通用条款
词语定义及合同文件
词语定义
通用条款:是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立,通用于建设工程施工的条款。
专用条款:是发包人与承包人根据法律、行政法规规定,结合具体工程实际,经协商达成一致意见的条款,是对通用条款的具体化、补充或修改。
发包人:指在协议书中约定,具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人,也称建设单位。
承包人:指在协议书中约定,被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人,也称总包施工单位。
设计单位:指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。
监理单位:指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。
总监理工程师:指本工程监理单位委派的总监理工程师