物业费收取标准.doc

物业费收取标准.doc物业费收取标准—(已包含税、费)基础条件小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3%C的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水而);绿化、休闲活动屮心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。公共秩序维护1、 门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人24小时值勤,其屮主出入口不少于12小吋立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外來机动车登记换证。2、 按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,不少于12次,对小区重点部位每小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。3、 小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。4、 对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位宜。非机动车辆停放報齐。5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。6、 看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。7、 对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。8、 定期对服务人员进行消防培训,保证消防通道畅通,消防器材可随时启用。保洁服务1、 小区内公共区域(硬化地而、主次干道)每天清扫2次,干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。2、 公共区域日常设专人保洁,保持公共区域干净報洁无杂物。3、 公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次,保持T•净整洁。4、 根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱,垃圾袋装。5、 按楼栋口、楼层收集垃圾,每天2次。6、 垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。7、 垃圾设施每天清洁2次,无异味。8、 公共区域玻璃每周擦洗1次。9、 对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。10、 进行保洁巡查,楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。11、 建立消杀工作管理制度,根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蝉、蚊、蝇等害虫孳生。12、 饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进行处理。(已包含税、费)基础条件小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3%c的物业管理服务用房;绿化率30%以上(包括水面);绿化、休闲活动屮心、场地1000平方米以上;固定活动馆所200平方米以上;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;体育活动场地不少于一项设施。公共秩序维护1、 门岗室整洁,人员统一着装。设专人24小时值勤,其屮主出入口不少于10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外來机动车登记换证。2、 按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,不少于8次,对小区重点部位每2小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行-询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。3、 小区内公共娱乐设施、水池等部位,设萱安全警示标志。4、 对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位宜。非机动车辆停放密齐。5、设有屮央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。6、 看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。7、 对火灾、水浸等突发事件