(完整版)2019一级造价工程师计价经典笔记.docx

第一章建设工程造价构成第一节概述、我国建设项目投资及工程造价的构成 ★★★★★固定贵r产段资j■设脣及工器具幌畫资「逼筑妄装工程费f建设用地费]与项目崖说冑关的其他厲用崖设项目总投资I与未来生产经营有关的其他嵐用基本预备義价差预音噩固定资产投资方向调节税《目前已暂偉f正收)th年敎村已■探)L济动資庐投资一一凉动资金Ei我国现行愛设项目总投资构应建设投资为了完成工程项目建设,在 建设期内投入且形成现金流出的全部费用。【补充】图1是针对生产性建设项目的,对于非生产性建设项目的总投资包括建设投资和建设期利息两项, 不包括流动资金。P1下方的注释图1的总投资是指可研阶段用于财务分析的总投资构成,在“项目报批总投资”或“项目概算总投资”中只包括铺底流动资金,为流动资金的 30%直接建设成本与项目的建设有直接关系: “地”、设备、建筑安装、材料及劳务、车辆、临时场地等。其中,其他当地费用:临时设备、临时公共设施及场地的维持费,营地设施及其管理, 建筑保险和债券,杂项开支等。间接建设成本与企业的费用有关: 管理费、开工试车费、业主的行政费、生产前准备、运费和保险费、地方税。其中运费及保险费:许可证及佣金。应急费未明确项目的准备金•用于在估算时不可能明确的潜在项目,这些项目是 必须完成的,或它们的费用是必定要发生的。它是估算不可缺少的一个组成部分。不是为了支付工作范围以外的,不是应对天灾、罢工的不可预见准备金•用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上, 由于物质、社会和经济的变化,导致估算增加的情况。不可预见准备金 只是一种储备,可能不动用建设成本上升费用用于补偿直至工程结束时的未知价格增长本节小结我国现行建设项目总投资的构成总投资=固定资产投资+流动资产投资=工程造价+流动资金工程造价=建设投资+建设期利息(并列关系)建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费工程费用=设备及工器具购置费+建筑安装工程费国外建设工程造价构成区分项目直接建设成本和间接建设成本区分未明确项目的准备金、不可预见准备金、建设成本上升费用第二节设备及工、器具购置费用的构成和计算设备斥工器具羁墨姦生产性,占工程造价比重的增大,意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。【考点】设备及工器具购置费用的构成■设备购置费购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用。设备购置费=设备原价+设备运杂费■工具、器具及生产家具购置费指新建或扩建项目初步设计规定的, 保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。一、设备购置费的构成和计算设备购置费=设备原价+设备运杂费设备原价:包含备品备件费在内(变动)国内采购:出厂(场)价格国外采购:抵岸价格(一)国产设备原价的构成和计算设备制造厂的交货价或订货合同价。国产标准设备原价批量生产,符合国家质量检测标准设备。完善的设备交易市场,通过查询相关交易市场价格或向设备生产厂家询价得到。国产非标准设备原价不能批量生产。采用成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等方法确定。第二节【重点】成本计算估价法:★★★★★构成计算公式注意事项①材料费材料净重X(1+加工损耗系数)X每吨材料综合价②加工费设备总重量(吨)X设备每吨加工费③辅助材料费设备总重量X辅助材料费指标④专用工具费(材料费+加工费+辅助材料费)X专用工具费率(材①+人②+机③)X专用工具费率⑤废品损失费(材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费)X废品损失费率(①+②+③+④)X废品损失费率⑥外购配套件费根据相应的购买价格加上运杂费,不算利润价格加运杂费单计⑦包装费(材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费)X包装费率(①〜⑥)X包装费率⑧利润(材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+包装费)X利润率(①〜⑤+⑦)X利润率外购配套件费不计算利润⑨税金增值税=当期销项税额-进项税额销项税额=销售额X适用增值税率主要指增值税销售额=(①~⑧)⑩非标准设备设计费按国家规定的设计费收费标准计算应纳税额=当期销项税额-当期进项税额进项税额是指购进货物,所支付或负担的增值税额。进项税额是交给税务局,销货的公司帮税务局征收了。销项税额是指销售货物,缴税 =销售额X增值税税率,向购买方收取的增值税额。销项税额是要交给税务局的,只是代征收而已。单台非标准设备原价I={[(材料费+加工费+辅助材料费)X(1+专用工具费率)X(1+废品损失费率)+外购配套件费]X(1+包装费率)-外购配套件费}X(1+利润率)+销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费【】一台国产非标准设备,材料费20万元,力口工费2万元,辅助材料费4000元。%,