项目编制工作方案.doc

1、编制思路如何理解工业园区规划——概念释疑、政策把握、背景支撑条件梳理、发展机遇判定及建设必要性论证。如何掌握园区涉及产业发展趋势——发展分析及市场研究、地区竞争优劣势必选。如何创造普洱工业园区宁洱园特色生物产业园——发展定位及发展战略。如何打造普洱工业园区宁洱园特色生物产业园——核心业态遴选及布局。如何布局普洱工业园区宁洱园特色生物产业园——功能设计、地块划分、各项控制措施、各项保障设施规划等。如何检验普洱工业园区宁洱园特色生物产业园——建设项目库(基础产业及外延产业)、盈利模式分析、投资测算及投资模式分析。如何推广普洱工业园区宁洱园特色生物产业园——市场推广策划。如何建设管理普洱工业园区宁洱园特色生物产业园——案例借鉴、运作模式及经营机制设定、项目实施计划制定等。2、规划理念——产城融合、联动发展“产城融合”是工业集中、集群、集约发展的必然趋势;“产城融合”是统筹城乡发展的必然结果;“产城融合”是推进产业园区建设的重要举措。踞山凭水,产城共荣、三区联动,宜业宜居景园联动,绿色产业聚集,关联产业圈层布局城园联动,完善生活配套,倡导低碳通勤模式景城联动,人流商流聚集,提供核心商务服务3、规划定位城乡统筹发展的典型地区和生态环境一流的城市功能拓展新区绿色经济魅力之园·创新服务活力之园·生态宜居幸福之园4、园区特色循环内生、产城融合、城乡一体显山·露水·透绿,迁村·置业·筑城5、编制工作周期(1)项目调研合同签订(委托方提供地形图,1:2000-1:500)后,项目组按照专业分工,进驻现场并完成项目详细调查工作,同时对相关基础资料进行收集。时间控制:5天。(2)初步方案调研完成后项目组即刻进行项目初步方案编制,初步方案编制完成后即刻与县级主要职能部门进行方案汇报。时间控制:15天。(3)初步成果初步方案汇报后,项目组根据业主方对初步方案汇报的意见和建议进行深度修改完善,并就完善后的初步成果进行县级汇报。时间控制:10天。(4)评审成果初步成果汇报后,就汇报的意见及建议进行评审成果的编制,之后提交委托方进行专家评审。时间控制:10天。(5)最终成果评审通过后,就评审的意见和建议进行最终成果的编制,之后提交委托方进行项目成果的结案。时间控制:5天。本次项目编制时间总体控制在45天内。6、编制深度要求依据《普洱市工业园区总体发展规划纲要(2012-2030)》、《云南省宁洱哈尼族彝族自治县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》、《普洱市宁洱哈尼族彝族自治县土地利用总体规划(2010-2020)》、《普洱市宁洱哈尼族彝族自治县城市总体规划(2012-2030)》、《宁洱工业园区总体规划(2012-2030)》以及相关上位规划,严格《中华人民共和国城乡规划法》、《工业项目建设用地控制指标》、《城市规划编制办法》以及相关地方管理规定,按照工业园区控制性详细规划编制深度要求,完成本次项目的编制工作。7、质量保证体系针对本项目,项目组将严格执行“昆明市建筑设计研究院有限责任公司质量体系—统一技术标准—技术措施”的质量保证体系。(1)我公司已通过ISO9001质量体系认证,多年来,每年均通过认证考核。(2)在严格执行国家现行有关规范、规定及法律法规的基础上,我公司制定了公司一级的《统一技术标准》,有效规范了全公司的设计质量。(3)按公司有关管理规定,因本项目工期及质量