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招商运营合作合同甲方:地址:乙方:地址:甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方(独家)合作招商运营甲方拥有的商业广场(以下简称该项目)事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为该项目的独家策划招商运营合作,甲方指定的,由甲方在商业广场项目,该项目为商业物业,招商面积共计占地面积约平方米。(1)负责本项目的整体招商运营策划工作;(2)负责本项目的商业物业的招商运营合作;、可实施、可操作的营销及招商方案。乙方在项目营销策划方案的指导下,制定具体的产品包装和推广计划,拟定符合项目定位及经营的招租方案,为甲方提供项目营销及招商策划;在项目产品招商期间深入跟进项目营销及招商策略,组建招商团队,为甲方提供项目招商合作服务。(年月日—年月日)。运营合作期限为(开业起年月日—年月日),止终同合中同合本按,则同合本止终出提方乙或方甲,。,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。,甲方不再为该项目指定其他合作商。,相关方案由乙方研究后提交并经甲方审定后执行。,达到开业标准。,配合乙方办理有关事宜。招商中心包装、营销管理费用如:办公文具耗材、水、电费、清洁、保安费,以及项目在宣传推广期间的广告设计、项目包装、公关活动、媒体投放等费用均由甲方负责,但乙方应节约合理的使用。如甲方有理由怀疑乙方未合理使用则一经证实,则合理支付外费用由乙方自行承担。。、管理等费用由乙方承担。第四条价格商业物业招商价格由乙方根据市场情况提供合理的建议方案,由甲方签字确认后执行。第五条合作佣金在合作期内,甲方根据乙方的业绩支付合作佣金,招商合作佣金支付:1、合同签订之日起3天内,甲方支付乙方前期策划运营费用5万元。2、在合作期内,甲方以出租面积及出租金额作为考核条件,合作佣金为每出租单位年租金的%,合作佣金=单位出租价格×面积×%,件条核考为作额金租出及积面租出以方,甲内期作合营运、%,合作佣金=单位出租价格×面积×%《商铺租赁合同》,并已付清租赁合同上所注明的第一期款项,则该单元视为成交,甲方应据以计算合作佣金支付乙方。,于每月作租赁面积之核对。,乙方需向甲方详列结算账目,结算金额按经营方签署之《商铺租赁合同》;甲方向乙方付清乙方应收之合作佣金。《意向书》并交纳保证金(指法律认可无须退还者)后违约,经营者在合作期内无法律诉讼或者诉讼后经判决所交定金归甲方所有,鉴于乙方已提供了招商工作,甲方同意向乙方支付相当于甲方所实际收取定金总额50%的佣金。甲、乙双方应本着“客户是上帝”的第一原则,充分与经营者协商,如与经营者协商退还定金的,则佣金