个人房屋买卖合同范本.docx

合同编号: 个人房屋买卖合同范本甲方: 乙方: 20年月日出卖方: (本人)(法定代表人)姓名:■国籍:(身份证)(护照)(营业执照号码)地址: 邮政编码:系电话:委托代理人: 国籍:话:地址:,政编码:买受方: (本人)(法定代表人)姓名:■国籍:(身份证)(护照)(营业执照号码)地址: 邮政编码:系电话:委托代理人: 国籍:话:地址:,政编码:第一条房屋的基本情况。出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落丁;位丁第,共(套)(问),房屋结构为建筑面积方米(其中实际建筑面积方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积方米),房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)。本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积 (以下简称实际面积)为准。该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的土%仆包括土%时,房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%包括土%时,甲乙双方同意按下述第中方式处理:买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起内将买受方已付款退还给买受方,并按U率付给利息。每平■方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。3..第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自 年日至 年日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后,按照有关规定,买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。第四条价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米,总金额为(币)亿 于 自 拾 万 于 自 拾整。第五条付款方式。买受方应丁本合同生效之日向出卖方支付定金(币)亿 于 自 拾 万 于 自 拾整,并应丁本合同生效之日起0内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。出卖方应丁本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部价款之日起0内,将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任。买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按算。逾期超过后,即视为买受方不履行本合同。届时,出卖方有权按下述第种约定,追究买受方的违约责任。终止合同,买受方按累计应付款的%]出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。买受方按累计应付款的响出卖方支付违约金,合同继续履行。3..第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在月内按U率计算;自第月起,月利息则按U率计算。逾期超过月,则视为出卖方不履行本合同,买受方有权按下列第中约定,追究出卖方的违约责任。终止合同,出卖方按买受方累计已付款的%]