独家委托代理协议.doc

编号:________独家委托代理协议甲方:______________________乙方:______________________签订日期:_____年____月____日独家委托代理协议委托编号:_____委托人(甲方):_________代理人___________受托人(乙方):陕西雅兴房地产经纪有限公司甲乙双方经友好协商,根据中华人民共和等、自愿、相互信任的基础上,就甲方委托乙方代理出售其房产相关事宜,签定以下协议,并共同遵守。一、委托代理方式:独家代理二、委托出售房产情况物业名称:___________;物业产权人:____________;物业地址:_________________________;房屋产权权证或其他物业权证名称:______(编号:_______);物业建筑面积:________物业用途:__________;物业权属:【】可售公产房【】个人产权房【】共有产权房【】新建商品房【】经济实用房【】其它_______三、委托出售价格委托售价为(人民币大写):___仟___佰___拾___万___仟___佰__拾__元整。(小写:￥_______元)。四、委托期限:本协议委托期限为/xx7f/xx7f__天,自__年__月__日至___年___月__日止,此期间乙方为甲方的独家代理服务提供者。五、甲方责任1、声明:甲方保证上述房地产权属清晰,无争议;未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿;并应提供真实的产权证明等相关手续的复印件:若因虚假文件而引起法律纠纷,甲方应承担一切赔偿责任;2、在办理过户手续时,按国家政策规定甲方需缴纳的相关费用由甲方承担。若甲方在委托乙方出售此房前权属证书未能办理妥当,则申领权属证书的费用由甲方承担(权属证书包括产权证、土地证、公房租赁证等)。3、甲方在客户每次看房完毕后,应在《客户看房确认书》上签字认可该看房行为;4、甲方应按期支付代理费,否则按应付款日的1‰向乙方支付逾期付款违约金;5、甲方代理人签订协议时,应向乙方提交授权范围和权限明确的并且有双方签名的《授权委托书》,否则签署人承担本协议规定的全部责任;六、乙方责任1、乙方按甲方委托事项要求代理房产出售,充分利用自身所拥有的资源和推广途径,积极寻找合适的买方,并即时将该房屋的销售情况告知甲方。2、乙方为甲方进行房屋价格评估(初估),并应及时向甲方通报有关委托事项的进展情况,接受甲方咨询,解答相关问题;3、义务为甲方提供房地产交易相关政策及法律咨询;4、积极促成双方达成交易,以便甲方房产及时出售;5、协助交易双方签订与房产交易相关的《房屋买卖合同》等法律文件;6、如因甲方提供资料不真实而导致的交易不能完成,乙方不承担任何责任。7、在实际销售过程中,乙方自行承担各类广告发布费用。七、代理服务费收取1、乙方承诺:除非甲方同意,在甲方房产成功出售(即签订《房屋买卖合同》)之前,不收取甲方任何服务费用,代理服务费:实际成交总房款(含装修及附属设施价款)的__%。八、代理约定1、甲方在委托乙方代理期间,应积极配合并协助乙方开展正常的经纪活动:2、乙方应积极为甲方