通用版委托物业管理合同书.doc

编号:________通用版委托物业管理合同书甲方:______________________乙方:______________________签订日期:_____年____月____日通用版委托物业管理合同书第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方):___________受托方(以下简称乙方):___________根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将____(物业名称)委托于乙方被告物来管理,订立本合同。第二条物业基本情况物业类型:________________坐落位置:____市____区____路(街道)____号四至:东_______南_______西_______北_______占地面积:______平方米建筑面积:______平方米委托管理的的业构成细目见附件一。第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物来使用人均应对履行本合同承担相应责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_____________________。第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、___________________。第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、______________第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育娱乐场所、__________。第九条公共环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的清运、__________第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、__________________。第十二条管理与物来相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条组织开展社区文化娱乐活动。第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用:;;。第十五条业主和物来使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。第十六条对业主物业使用人违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、__________等措施。;;。第三章委托管理期限第十八条委托管理期限为___年。自____年____月___日___时起至____年___月___日___时止。第四章双方权利、、义务(适用于业主委员会)、使用人的合法权益;;、财务预算及决算;;、财务预算及决算;,由乙方按每月每平方米____元租用,其租金收入用于___;(产权属甲方),由乙方按下列第____项执行:(1)无偿使用;(2)按建筑面积每月每平方米____元租用,其租金收入用于_______;、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起____日内向乙方移交;,负责催交或以其他方式偿付;、处理本合同生效前发生的管理遗留问题:(1)___________________________;(2)___________________________。、文化活动;。、义务(适用于房地产开发企业),负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物来使用人遵守;;;、财务预算及决算;、设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量问题,按以下方式处理:(1)负