商品房预售合同.docx

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载《商品房预售合同》甲方:___________________乙方:___________________日期:___________________说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。—地址:邮码:电话:购买方(乙方):姓名:性另U:出生 年 月日国藉:身份证号码:地址:邮码: 电话:第一部分协议书第一条甲方经批准,取得位于市用地面积m2的土地使用权。地块编号: 使用年期年,自年月日起至年月日止。甲方在上述土地兴建楼宇,系定名,由甲方预售。第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第幢号(第—层)。建筑面积m2,土地面积/m2(其中:基底分摊m2、公用分摊m2、其他m2)。第三条甲方定于年月日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超过天:人力不可抗拒的自然灾害;施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为:单价元/m2,总金额币千百十万千百十元(小写万元)。付款方式:乙方按甲方指定收款银行:帐户名称:帐号:分期(一次)付款(见附表一)。第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方有权追索违约利息。如逾期—天以上,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用, 应按合同规定交付日第二天起计算付款利息,以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的楼宇须经X><f建筑质量检验部门验审合格,并负责保修半年,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将已付款项及全部利息在 30天内退回乙方。第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后, 签订〈〈房地产转让合同书》,经市府主管部门办理转让登记手续,发给〈〈房地产权证》,乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼宇只作使用,在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途, 如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条预售的楼宇,乙方不许转让、抵押,否则,后果自负。第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条本合同自签订盖章之日起生效, 如发生纠纷,双方应友好协商解决,不能解决时,按下列()项解决:由仲裁机关仲裁;由人民法院裁判;第十三条本合同正本一式四份,甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。甲方: 乙方:代表: 代表:年月日 年月日出售方(甲方): -可编辑修改-.附带: 商品房购销合同(合同编号: )本合同双方当事人:卖方(以下简称甲方): 注册地址: 营业执照号码:邮编:法定代表人:职务:联系电话:地址:委托代理人:职务:邮编:联系电话:委托代理机构 注册地址: 营业执照号码:邮编:买方(以下简称乙方): 本人:法定代表人姓名:国籍:身份证:护照:营业执照号码: 地址: 邮政编码:电话:委托代理人:国籍电话:地址:由S政编码:第一部分协议书根据〈〈合同法》、〈〈中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,甲、乙双方达成如下协议:第一条甲方用地依据及商品房座落位置。甲方以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕为。划拨土地使用权转让批准文件号为。土地使用权证号为,土地面积为。地块规划用途为,土地使用权年限自年月曰至年月日止。甲方经批准,在上述地块上建设商品房,〔现定名〕〔暂定名〕,主体建筑物的性质为,属结构,建筑层数为层。工程建设规划许可证号为。第二条乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共平方米(其中实得建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米),共〔套〕〔间〕。(该商品房房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准 )。该商品房分另为本合同第一条规定的项目中的:第〔幢〕〔座〕层号房,第〔幢〕〔座〕层号房,第〔幢〕〔座〕层号房,第〔幢〕〔座〕层号房。上述面积为〔甲方暂测〕〔房地产产权登记机关实际测定〕面积。如暂测面积与房地产产权记机关实际测定的面积有差异的, 以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则,该商品房相应占有的土地使用权,在办理