商铺转租协议范本[1].docx

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载商铺转租协议范本甲方:___________________乙方:___________________日期:___________________说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。承租方(乙方):依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就商铺租赁的有关事宜达成协议如下:第一条商铺基本情况甲方依法将:专租给乙方,转租部分面积为一一平方米。第二条商铺权届状况甲方保证已依法取得对该商铺的转租权,如甲方未取得该商铺转租权致使本合同无效或解除的,甲方应承担违约责任。第三条商铺用途该商铺用途为:。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该商铺的用途。第四条租赁期限(一) 商铺租赁期自年月日至年月日,共计年个月。(二) 租赁期满,甲方有权收回该商铺。乙方有意继续承租的,应提前三十日日向甲方提出续租请求,征得同意后甲乙双方重新签订商铺租赁合同。第五条租金(一)租金标准:4000X/月,租赁期内该商铺乙方承租部分租金不变。如商铺所有权人上涨租金由甲方负责。(二)租金支付时间:租金从商场开业时起算,第一次租金支付时间为商场开业时间,届时乙方向甲方支付首期共三个月租金,租赁期内剩余部分租金每三个月支付一次。(三)租金支付方式:甲方直接收取,甲方收取乙方租金时应当出具收条。第六条合同保证金(一) 甲乙双方签订本合同时,乙方向甲方支付保证金4000元(大写:肆仟元整),商场开业时,该保证金自动转为商铺租赁保证金。(二) 租赁期满或合同解除后,商铺租赁保证金应如数返还乙方。第七条其他费用租赁期内,与该商铺有关各项费用的承担方式为:(一)乙方承担(口水费/口电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□ 费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。(二)商铺租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第八条商铺的交付及返还(一) 交付:合同期满乙方未续租的,应向甲方交付所承租商铺。(二) 返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该商铺及其附届设施。甲乙双方应结活各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回,对于该商铺内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。第十一条转租(一) 甲方认可,乙方可不经甲方同意在租赁期内将该商铺部分或全部转租给他人,转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有。(二) 乙方转租该商铺,甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同, 但不得收取费用。第十二条合同的解除(一) 经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。(二) 有下歹0情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:1、 该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁范围的。2、 因地震、火灾等不可抗力致使商铺毁损、灭失或造成其他损失的。(三) 甲方有下歹0情形之一的,乙方有权单方解除合同:1、 未按约定时间交付该商铺达十日的。2、 交付的商铺不符合合同约定严重影响乙