下载此文档

开发报建流程及资料.ppt


文档分类:建筑/环境 | 页数:约39页 举报非法文档有奖
1/39
下载提示
  • 1.该资料是网友上传的,本站提供全文预览,预览什么样,下载就什么样。
  • 2.下载该文档所得收入归上传者、原创者。
  • 3.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
1/39 下载此文档
文档列表 文档介绍
项目前期开发报建流程及资料汇总前期部ZOUXIUHONG华幸福基业区域经济发展专凉高效能人士的七个习惯、积极主动二、以终为始要事第亚四、双赢思维五、知彼解己金意六、统合综效的个七、不断更新目录ZOUXIUHONG部分士地证办理须知第二部分士地使用权抵押、出租许可须知★第三部分政府立项须知★第四部分建设用地规划许可证办理须知★第五部分建设工程规划许可证办理须知★第六部分建设工程施工许可证办理须知★第七部分外地建筑企业进文备案须知★第八部分建设工程嫒工规划验收备案须知★鼽九部分建设工程峻工备案须知第十部分商品房预售许可证目录2z0UXIUHONG★第十一部分预测面积的维修资金每月缴存★第十二部分按揭流程及相关费用★第十三部分按揭贷款购房流程步骤★第十四部分初始登记★第十五部分初始登记前的维修资金缴存★第十六部分实测面积的维修资金每月缴存★第十七部分维修资金信息备案★第十八部分建设项目收费一览表职能定位与项目流程ZOUXIUHONG计划立项批复,可研批复,环评批复;计划任务→土地:土地评估及出让手续签订《国有土地使用权出让合同》,《国有土地使用证》→规划审批规划意见书审定设计方案通知书,《建设工程规划许可证》,扩初消防审核意见,人防规划方案,施工图人防审核意见,园林规划方案,扩初园林审核意见,交通规划方案,配合规划方案施工图审核→《建设工程施工许可证》→《商品房销售许可证》→《房屋所有权证》流程项目的酝酿→提岀申请规划要点(规划局)编制项目建议书委托咨询一送审项目建议书一领取批复文件(市发改局)→申请项目选址规划部门)→申请规划设计条件规划部门)→委托设计规划方案→落实市政、电信方案(市政管理处、供电局、电信局)一落实环保、卫生防疫、节能、消防措施(环保局、卫生防疫站、消防局)→编制项目可行性硏究报告,送审可行性研究报告→领取批复文件(市发改局)→申请、审定小区规划方案(市规划局)→领取建设用地规划许可证(市规划局)→审定市政及电信方案市政管理处、电信局等)→提岀用地申谞国有土地集体土地一委托市政方案召开市政会议→委托单位设计(人防方案、配套方案、绿化方案)一审定单体方案市规划局人防办、园林局、消防局等)一提交征地文件、征地批文→委托评估地价取得会议纪要一交纳划拨预定金→签订土地使用合同→交纳地价款及契税→领取土地使用证或用地批准证书→领取开工审批表(市建委)项目流2。z0UXIUHONG申请、审定列入年度正式开工计划(市计、建委)一领取建设工程规划许可证(市规划局)→拆迁工作三通一平→委托、签定监理合同一办理质量监督登记(市质量监督站)→交纳市政配套费(财政)+办理项目节能手续(市建委节能办)+办理绿化手续(市园林局)+办理燃气手续(燃气公司)+办理招投标手续(招标办)+办理电信、市政、报裝手续,交纳费用(市政管理处、电信局等)领取建设工程施工许可证(市建委)→办理招标前期手续(招标办)一编制招标文件编制标底送审招标文件一开标、决标招标文件图纸交底→送审标底一施工合同备案登记一签定施工合同→领取工程开工证(市建委)开工建设申领预售许可证(市房管局)→项目宣传、洽谈申领预售一房屋产权证一规划验收→现房实测一申领销售土地证办理须知z0UXIUHONG报材料4、《土地登记申请表》、《土地登记审批表》、《地籍调查表》、《法人身份证明书》、《委托书》、《土地登记卡》市政府批文3、交款单据4、土地评估报告成交确认书、规划许可证、红线图、平面圈、宗地圈、宗地坐标表格出让合同公司本宗及临宗地单位营业执照、机构代码证、法人身份证、代理人身份证土地证办理须知(二)ZOUXIUHONG许可程序1、登记申请2、权属审核3、地籍调查4、登记发证5、档案归档许可时限:10个工作日收费依据及标准1、依据《国有土地使用权出让合同》按照成交价格全额征收土地出让金依据《中华人民共和国契税暂行条例》征收契税3、鲁十字(1995)11号开发个业智定资质办理及资料120XHN报送材料基本要求(二)、图中纸力球不装:益:款和若判开甲装(1)封皮内容:房地产开发企业暂定资质申报材料企业名称(加盖公章)(2)申报房地产开发暂定资质的请示(公司红头文)(3)目录1)房地产开发企业资质申报表2)企业营业执照正、副本3)企业法人组织机构代码证4)企业税务登记证5)企业固定办公场所证明6)企业章程7)企业的验资报告8)相关人员的任职文件9)相关人员职称证件0劳动合同花名册,企业人员交纳的养老保险证明材料11企业获得开发项目证明文件开发企业暂定资质力理及资料2z0UXTUHONG对目录的解释说明1、房地产开发企业资质申报表2、企业营业执照正、副本1)查看企业名称,必须有“房地产开发”或“置业”等表明该企业是从事房地产开发、经营活动字样的专营企业(集公司除外))查看企业地址,不可以居民住宅

开发报建流程及资料 来自淘豆网m.daumloan.com转载请标明出处.

相关文档 更多>>
非法内容举报中心
文档信息
  • 页数39
  • 收藏数0 收藏
  • 顶次数0
  • 上传人
  • 文件大小4.24 MB
  • 时间2020-10-24