建筑工程合同类型.docx

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载建筑工程合同类型甲方:___________________乙方:___________________日期:___________________说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。建筑工程合同类型篇一:建筑合同种类有哪些篇一:建设工程合同分类及组成建设工程合同分类及组成按承发包方式分:①勘察设计或施工总承包合同②单位工程承包合同③工程项目总承包合同④ bot合同(特许权协议)按承包工程计价方式分类:①总价合同②单位合同③成本加酬金合同。总价合同可分类固定总价合同和调价总价合同。单位合同分为:估计工程虽单价合同,纯单价合同,单位与包干混合合同等。与建设工程有关的其他合同:①建设工程委托监理合同②建设工程物资采购合同③建设工程保险合同④建设工程担保合同按工程建设阶段分为:①工程勘察合同②工程设计合同③工程施工合同1z206030建设工程合同的主要内容建设工程总承包合同的主要条款:①词语涵义及合同文件的组成②总承包的内容③双方当事人的权得义务④合同履行期限⑤合同价款⑥工程质虽与验收⑦合同的变更⑧风险责任和保险⑨工程保修⑩对设计分包人的规定(11)索赔与争议的处理(12)违约责任建设工程总承包的履行:①建设工程总承包合同订立后,双方都应按合同的规定严格履行②总承包单位可以按合同规定对工程项目进行分包,但不得不利于转包③建设工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资格条件的分包单位,但是除总承包合同中约定的工程分包外,必须经发包人认可。 :①工程概况②工程承包范围③合同工期④质虽标准⑤合同价款⑥组成合同的条件⑦承包人向发包人的承诺⑧发包人向承包人的承诺⑨合同的生效组成合同的文件依据优先顺序分别为:①本合同协议书②中标通知书③投标书及附件④专用条款⑤通用条款⑥标准规范及有关技术文件⑦图纸⑧工程H清单⑨工程报价单或预算书工程分包分为专业工程分包和劳务作业分包。专业工程分包资质设2-3个等级,60个资质类别。劳务分包资质设1-2个等级,13个资质类别建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责:分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责,总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。施工单位不得转包或违法分包工程。劳务分包人须服从工程承包人转发的发包人及工程师的指令,劳务分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险,并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险,,除本合同约定或法律政策变化,导致劳务价格变化,均为一次包死,:全部工程完成后,经工程承包人认可后14天内,劳务分包人向工程承包人递交完整的结算资料,按约定的合同计价方式进行劳务报酬最终支付,结算资料在递交的14天内工程承包人进行核实确认,在承包确认后4天内,向劳力分包人支付劳务报酬。1z206040建设工程担保投标担保或投标保证金是指投标人保证具有投标接受后对其投标书中规定的责任不得撤销或者反悔,否则招标人将对投标保证金予以没收。投标保证金的数额一般为投标价的2%&右,但最高不得超过80万兀人民币,投标保证金有效期应当超出投标有效期30天。投标保证金的形式:①交付现金②支票③银行汇票④不可撤销信用证⑤银行保函⑥由保险公司或者担保公司出具投标保证书投标保证金的作用:主要用于筛选投标人履约担保是指发包人在招标文件中规定的要求承包人提交的保证履约合同的义务的担保。履约担保的形式:银行保函,履约担保书,保留金。银行履约保函是由商业银行开具的担保证明,通常为合同金额的10%左右,银行保函分为有条件的银行保函和无条件的银行保函。工程采购项目保证金提供担保形式的,其金额一般为合同价的30%-50%保留金一般为每次工程进度款的 10%但总额一般限制在合同总价款的5%(通常最高不超过10%)一般在工程移交时发包人将保留金的一半支付给承包人,保修期满 1年后(一般最高不超过2年)14天内将剩下的一半支付给承包人。预付款担保一般为合同金额的 10%但需由承包人的开户银行向发包人出具预付担保。 ,也可由担保公司担保,或采取抵押等担保形式。预付担保的作用在于保证承包人能够按公司规定进行施工,偿还发包人已支付的全部预付款。投标书附件中规定的预付款额,应在承包人根据发包人呈交或认可的履约保证书和已经发包人认可的条件对全部预付款价值进行担保的保函之后,由工程师开具证明支付给承包人。支付担保是指应承包人的要求,发包人提交的保证履行合同中约