世联天津杨柳青莱茵小镇项目营销策划调整报告.docx

谨呈:上实置业集团(上海)有限公司天津市中天兴业房地产开发有限公司天津杨柳青莱茵小镇项目营销策划调整报告2018-5-23本报告是严格保密的。 2. 1. . 一期执行方案资源?规模?区域发展前景?抗性?客户看法?区域之争?区域内竞争特点?客户群体?特征?价值取向?核心优势?突破方向?产品打造?分期开发策略?分期营销策略?一期营销策略?实施计划?本报告是严格保密的。本项目必须明确的3个前提1:项目本体界定本报告是严格保密的。本项目位于城市边缘区域市西青区区Ø本项目位于天津市西青区杨柳青镇南部。Ø西青区位于天津市区西南方向,与市区接壤。本报告是严格保密的。中大规模、中低密度项目Ø。Ø总建筑面积43万平米,分四期开发。Ø。Ø,共18栋,538户。Ø一期现已封顶,五证齐全。本报告是严格保密的。本项目交通路况良好,但识别性较差Ø项目北距杨柳青镇中心2公里。Ø区域内南北向主干道柳口路、柳霞路、京福公路,东西向西青道、津杨公路。Ø从市区外环线至本项目道路状况良好,车程在20分钟以内;但对本区域陌生客户很难达到项目所在地,需要较清晰的道路指引。镇中心西青区行政办公机关聚集地柳口路,主干道,距区政府与镇中心2公里,车程3分钟。向南1000米津静公路,直达南开区,15公里,车程20分钟。西青道直达市区津杨公路,经外环线直达市区,15公里,车程20分钟。南北贯穿104国道——京福公路。柳霞路——二经路,主干道,直通镇中心。向东10公里至外环线,10, 。外环线本报告是严格保密的。项目四至——周边生活配套不完善教师进修学校 杨柳青一中别墅项目——唐郡柳霞路出入监监狱 禾合湾即将开发的“树德里”住宅小区格保密的。本项目必须明确的3个前提1本体:城市边缘,中大规模,配套不完善2:区域本报告是严格保密的。本项目位于天津西部新城区域市区中北镇杨柳青镇本报告是严格保密的。