吉林瀚星·紫光北郡项目整体营销策略总纲.docx

报告目的明确方向(项目方向、下半年目标)清晰思路(厘清产品、目标群)实施计划(推广原则、执行计划、工作计划表)项目方向u统一瀚星紫光北郡品牌形象;u为面对未来2-3年更加严峻、激烈的市场竞争环境夯实基础。下半年目标为森邻里组团清盘创造充分条森邻里组团(一期)件、解决诺丁山组团高层产品汇总表1市场抗性。总套售出剩余楼号诺丁山组团汇总表数套数套数楼号总套售出剩余1A-4#42384数套数套数1A-5#36333D区1号1A-6#4842624240楼1C-1#48444D区2号1C-2#4842636360楼1C-3#54513D区3号1C-4#48331524240楼1C-5#483612D区4号363601C-6#60528楼1C-7#48444D区5号484801C-8#48453森邻里组团(二期)楼1C-9#69672汇总表2D区6号242311C-总套售出剩余楼10#数套数套数D区7号363241C-48435楼1C-12#482424D区8号23#484711C-69654楼1C-报告框架思考核心:1个模块/3个问题Q1:如何推动瀚星品牌影响力?思考a卖什么?模Q2:如何统一紫光北郡形象力?怎么卖?Q3:如何加强紫光北郡凝聚力ab报告框架一、紫光北郡卖什么?二、紫光北郡卖给谁?三、紫光北郡怎么卖?卖什么:瀚星集团品牌影响力十数年的坚实发展,瀚星集团纵横4省区、涉足十多个领域,堪称江城经济领域的一面旗帜,完全能够为紫光北郡项目提供一个夯实有力的经济和资信基础。一业为主、一业为主、多种经营多种经营一业为主、吉林市瀚星能源吉林市瀚星装潢多种经营开发有限公司工程有限公司吉林市紫光苑能源业装潢业大饭店餐饮业吉林吉林一业为主、吉林多种经营吉林市瀚星房地产13年瀚星集团开发有限公司房地产吉林辽宁为政府分忧,为居民解难,为城市建设做贡献,造福人民一业为主、房地产丹东瀚星房地产宗旨多种经营开发有限公司海南资本运作北京吉林海南瀚星实业投资农业产业化汽车业有限公司一业为主、北京世纪家园农业吉林市瑞孚汽车多种经营技术有限公司有限公司多种经营多种经营一业为主、多种经营吉林市瀚星国际贸易有限公司国际贸易一业为主、吉林 多种经营吉林市瀚星建筑吉林建筑材料材料有限公司吉林一业为主、吉林市瀚星广告广告业有限公司多种经营吉林物管业吉林市瀚星物业管理有限公一业司为主、多种经营6卖什么:瀚星地产紫光系列品牌影响力瀚星品牌——13年江城经验,横跨吉林、辽宁、海南、北京等区域,在江城具有一定的市场影响力。物业物业地址物名城业类型紫光吉林市黄金地住花园段——松江中宅路南侧面向美丽的松花江畔,北侧直通我市的商业宝地紫光位于繁华的松住名苑江东路东部100宅米处是浩然横7卖什么:项目自身系统竞争力核心竞争力核心竞争力•两轴3湖多节点 船营区政府,以旅•设施完善 游、绿色、生态、环•改善人居生活品质 保为主题• 船营区政府规划•风景、空气•欧洲9国文化•上风上水•非营利性,以服务•山地环境•城市综合体•提前20年享受成熟社区为主•休闲娱乐•在花园中种房子绿化空气指数•多场馆。吉林市最•风水、文化•森林覆盖37%以上•景观好视野好高端的游泳馆、健身•不可复制•北山128公顷,园区•城市中森林覆盖率室、羽毛球馆、网球•体育公园北山公园绿化180公顷最高的原生态社区场、影音室等北山:300年人文史、500万国际主题社区原生态社区双五星级会所千逾载自然资源区域共享无法承诺独一无二独一无二尚未完善尚未完善紫光北郡项目系统竞争力无法企及区域共享尚未完善远期承诺远期承诺尚未完善120顷高尔夫球场15年一站式教育医疗配套人车分流商业配套建筑建材•天然山体性高尔夫•儒家教育体系为主•222医院•安全系数高•情景化商业街•多层框架异形柱•120公顷天然氧吧•有心理辅导师•社区医疗中心•大社区开放,小社•沃尔玛超市•高层框架剪力墙18洞国际标准高尔夫•注重发挥挖掘孩子•三医院区封闭•居然之家•保温130公分苯板•会员已经超过200人特长。•中心医院•园区内道路规划分•中东、众安居•窗体采用三玻双空•教育园区,总人数•产院主干道、辅干道、人•大福源4店