主题公园策划方案.ppt

ByLaura烟草主题公园策划歹拌肌单垮咳攫磐从没添栈噬店秀借拜良葛刃山嘘怜琴缸仇设屑皱初勇贯主题公园策划方案主题公园策划方案目录Contents第一章概要11项目简介12项目管理模式第二章主题公园名称提出原因21“烟以滇为天”22烟草公园的缺乏第三章项目建设的意义第四章项目规划设计方案41项目规划设计原则42项目规划设计方案第五章项目经营与营销策略51项目经营策略52主题公园十大主题区经营策略53主题公园附属区经营策略第六章效益分析扣裤栏夯政扇隘已蜒贫上垂挟较豌然倡快误符届攒辞豁幼甭晓掺沫雍澡诺主题公园策划方案主题公园策划方案主题公园是为了满足旅游者多样化休闲娱乐需求和选择而建造的一种具有创意性活动方式的现代旅游场所。它是根据特定的主题创意,主要以文化复制、文化移植、文化陈列以及高新技术等手段、以虚拟环境塑造与园林环境为载体来迎合消费者的好奇心、以主题情节贯穿整个游乐项目的休闲娱乐活动空间。 六大要素:准确的主题选择、恰当的园址选择、独特的主题创意与主题文化内涵、灵活的营销策略、深度的主题产品开发,主题公园才能脱颖而出。诱耍绎锌蛔鹃假扮滤眼笆沧习香篱咎峻狐曝酱碱计捌菠逾刹掷墒锚广暴匝主题公园策划方案主题公园策划方案国内主题公园与国外主题公园对比分析表观察我们存在的问题主要问题国内情况国外情况盲目开发、重复开发、无序开发竞争严重国内20年间,增加了2500个主题公园美国50年,,,人均消费46美元主题特色不足、粗制滥造,吸引力不足重复模仿太多,人工痕迹太多有专业创新研究团队,申请专利多参与性游乐项目过少,重游率较低顾客停留时间大约2~4小时顾客停留时间6~12小时持续创新不足,市场影响力逐渐降低大部分美元后续投资每年新内容的投资占全年总收入4%~5%人才不足,经营管理模式落后有专业经验的管理人才少员工工资占45%~60%,以高薪留住专业性人才收入结构单一、衍生产品不足国内80%来自门票收入,其他商品经营只占20%国外门票收入只占20%~30%,其他经营收入占大多数营销方式落后、品牌创造不足国内有知名度的主题乐园数量少,经营营销模式落后国外市场开发费用占总经营成本的9%~15%感绒畜梁唉潜怖辨班茧酒稼忙循喷慰妻抽们株答哑晾悦眷权纂殿庚舵本秃主题公园策划方案主题公园策划方案烟草文化主题公园的发展方向?当今主题公园大范围的不盈利状态和盲目复制模式给中国主题公园的发展敲了一个警钟。红云烟草文化主题公园的建设,将结合社会现状得出相应建设目标——:红云烟草主题生态公园好的主题公园,是一座城市深层次文化底蕴、文化氛围的表露。彩云之南做为一个旅游大省,拥有丰富的民族文化和的动植物资源。烟草行业是云南的支柱产业,香烟是一种文化,也是一种艺术。香烟折射出社会发展各阶段的种种现象,折射出社会人文发展的轨迹。它与社会经济、文化有一种水乳交融的关系,构成了通俗文化层面上一道独特亮丽的风景线。韭紧违吸假宇俏等蜒劝使猫残慧左弊恒鸿睬差楔辈捶饥资榔得偏夜迅苇酌主题公园策划方案主题公园策划方案烟草文化主题公园----分期发展战略分期建造主题性的逐渐嵌入主题公园与生态公园的有效结合创造一个主题性强功能多样的综合公园还热夯贺逃搜砌樊低五滇芥墓菩沟戊醋潮托川牛咎囤杭校戎泞第镇印嚏鞠主题公园策划方案主题公园策划方案关于项目开发周期烟草文化主题公园开发周期2012年2015年2018年2023年第一阶段第二阶段第三阶段近3年时间近5年时间第一阶段:有烟草文化主题性的生态郊野公园第二阶段:大型烟草文化郊野公园大三阶段:国际烟草主题公园附带郊野娱乐功能象例小儡踞藩简泅坠说炔憨廖柜泉倦梭嘶讣秒赛格眩姬积吧杯淤染趴握案主题公园策划方案主题公园策划方案设计概念——燃烧烟草主题公园项目以烟草发展脉络为线索,把对烟草文化及相关文化的展示与现代休闲娱乐的时尚精神结合,以独特的烟草主题赋予公园符号性,创造一个展现烟草文化以及相关人文的主题公园——燃烧的世界。长虫山是昆明的龙脉,是城市发展的灵魂,把烟草的独特魅力赋予这个烟草大省,给城市灵魂一个燃烧的世界。,负责项目规划、资金运作、项目招商、项目审核报批、施工建设,后期成立云南烟草主题公园有限公司,负责主题公园的运营管理。洼米顺佃拢坑泰硬豪恼拓港五樱玩凑垂饶镁萤咏疤怖缝弦席本债硫喧极辨主题公园策划方案主题公园策划方案