房屋转租合同.doc

房屋转租合同转租方(甲方):受转租方(乙方):根据《中华人民共和国合同法》,《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法向榆林市文昌建筑公司承租的房屋转租给乙方使用,收益、由乙方向甲方支付租金等事宜,订立本合同。一、转租房屋的情况1、甲方依法承租的座落于榆林市红山经济适用房北侧的塞上腾飞建材城楼房屋,已征得房屋出租人同意,由甲方将上述承租房屋的部分转租给乙方使用,该房屋的建筑面积平方米。二、租赁用途乙方租赁该房屋的用途为,乙方承诺本合同所载明的用途使用该房屋。乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途。三、转租期限及交付日期甲、乙双方约定。甲方于年月日前向乙方交付该房屋。转租期为个月。自年月日起至年月日止,甲方保证该转租期限未超出,甲方与榆林市文昌建筑公司租赁合同约定的期限。转租期满,如果榆林市文昌建筑公司继续出租,则甲方先与榆林市文昌建筑公司签订租赁合同,甲方不承租,乙方继续承租,可以与榆林市文昌建筑公司协商租赁事宜,如果榆林市文昌建筑公司不再出租,则乙方应如期给甲方返还房屋。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙双方约定,该房屋每月每平方米租金为(币),年租金总计为(币)元。(大写:万千百拾元角整),该房屋年租金(年/月)内不变,自第(年/月)起双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方在补充条款中约定。2、乙方应于每年日前向甲方交付租金,逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的%支付违约金。3、乙方支付租金的方式如下:。五、其它费用1、在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由(甲方/乙方)承担。其它有关费用,均由乙方承担。2、甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为月的租金,即(币)元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。六、房屋使用要求和维修责任1、在转租期间,房屋及其附属设施有损坏或故障时,由乙方维修。2、转租期间,乙方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护,维修而产生的后果,则概由乙方负责。3、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。七、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按(币)元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自己费用,方可办理退租手续。八、转租、转让和交换1、在转租期间,乙方再转租房须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。九、解除本合同的条件1、在转租期