中粮·【目录】项目背景解析市场背景解析项目定位演绎具体规划设计建议项目背景解析n占地:【三期用地概况】约250亩n容积率::地形呈不规则状,湖岸线较短,临水面相对较少;大部分物业为山地物业n朝向:部分物业受东西向影响n高差:三期基地滨湖面与山地面高差最低约10米,最高达到约50米。庄园定制独栋(2套)产品面积区段、配比待确定3期概况u风格:西欧哥特式建筑风格,以尖顶、细长柱为特点;u外立面:瓷砖,色调较为统一,与景观契合度更高;小独栋 u主题:艺术n定制庄园2栋产权面积:1000㎡以上赠送面积:每栋占地约6亩景观:湖心景观庄园定制独栋(2套)《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款房策网产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789n小独栋组团产权面积:220平米、240平米、260平米(类似B2、B3)赠送面积:130-170㎡景观:临高尔夫小独栋产品面积区段、配比待确定市场背景解析市场\别墅走向FOCUS独栋09年成都独栋产品去化特征总价上形成3个档:500万以上,300-500万,~2万/M2板块优势下,依靠自身项目资源蔚蓝卡地亚(南延线)、龙湖长桥郡(牧马上)优势与产品力的极致打造南沿线:雅居乐、~~500万龙泉:中粮御嶺湾/M2配套打造牧马上:萨尔次堡、牧山丽景温江:~1万/板块劣势下,通过产品与资源的新都:蓝光观岭M2打造龙泉:国一澳乡面积:市场别墅分为大、中、小三个区间,小面积独栋供应增加档次面积代表楼盘
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