新崛起的副商圈复合式商业地产“喜庆城”新崛起的副商圈复合式商业地产“喜庆城”喜庆城经营管理有限公司常熟-虞山商业街 2008 年12月营销诊断报告喜庆城系统服务团队看常熟虞山商业街新崛起的副商圈复合式商业地产“喜庆城”新崛起的副商圈复合式商业地产“喜庆城”喜庆城经营管理有限公司用心的产品规划! 新颖的产品定位! 漂亮的建筑景观! 现代的建筑立面! 喜庆城系统服务团队看常熟虞山商业街新崛起的副商圈复合式商业地产“喜庆城”新崛起的副商圈复合式商业地产“喜庆城”喜庆城经营管理有限公司●地理位置喜庆城系统服务团队看常熟虞山商业街江苏常熟经济开发区高新技术产业园是常熟市三大经济板块之一,规划面积 30平方公里。地处常熟市区北部,依山傍水,区位优越,交通便捷。东近国家一类港口“常熟港”,紧靠苏嘉杭高速公路和沿江高速公路,至上海、苏州、无锡、南通仅 1小时左右车程。项目位于北城区,城乡结合部,属于次商业圈市区新崛起的副商圈复合式商业地产“喜庆城”新崛起的副商圈复合式商业地产“喜庆城”喜庆城经营管理有限公司 1234 本项目属于常熟产业高新区重点工程--------------- 开发商必须做到: 政府、老百姓满意,企业有效益以外还必须让商场能永续经营! 项目周围环境属于常熟产业高新区,而本案开发商品牌效应及规模化商业街区的商业氛围尚未构建!目前的商业经营状态-------- 一期商业街已完成销售,但商业氛围尚未构建!现处于购房者自行无序招租阶段,无明显主题业态及商业管理团队! 商业招商,销售代理,商管运营团队------ 尚未构建一体化经营管理系统! ●项目现状喜庆城系统服务团队看常熟虞山商业街新崛起的副商圈复合式商业地产“喜庆城”新崛起的副商圈复合式商业地产“喜庆城”喜庆城经营管理有限公司喜庆城系统服务团队看常熟虞山商业街●市区零售商业市场趋势新崛起的副商圈复合式商业地产“喜庆城”新崛起的副商圈复合式商业地产“喜庆城”喜庆城经营管理有限公司喜庆城系统服务团队看常熟虞山商业街四大因素是影响商家进驻的主要制约条件,如何利用有效的商业模式来弥补这些因素,并通过一些优惠条件来弥补将是未来招商的重大课题。新崛起的副商圈复合式商业地产“喜庆城”新崛起的副商圈复合式商业地产“喜庆城”喜庆城经营管理有限公司我们准备怎样做引进主轴业态——喜庆城引进喜庆城动力齿轮业态,带动主题商机,在投资客认可主题业态生命力的市场前提下,激发其投资意愿,促进本项目销售。新崛起的副商圈复合式商业地产“喜庆城”新崛起的副商圈复合式商业地产“喜庆城”喜庆城经营管理有限公司我们准备怎样做一、区段业态建议喜庆业态餐饮业态随机业态随机业态喜庆商品街喜庆商品街新崛起的副商圈复合式商业地产“喜庆城”新崛起的副商圈复合式商业地产“喜庆城”喜庆城经营管理有限公司我们准备怎样做楼层业态建议四层平面图三层平面图 VIP 量贩 KTV 量贩 KTV电子商务馆 VIP 电子商务馆新崛起的副商圈复合式商业地产“喜庆城”新崛起的副商圈复合式商业地产“喜庆城”喜庆城经营管理有限公司进行前期业态定位,商场布局平面规划,招商运营筹备! 预约登记满 70% 后进行小产权分割, 采取售后返租直营,十年长期租约! 1 控制总价,切割小产权, 采取带租约返租销售预约登记! 2 将”喜庆城商铺”正式推向市场! 快速回笼资金! 二、二期房源营销手段 34 喜庆城系统服务团队建议常熟虞山商业街
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