中江商业综合体策划概念方案.ppt

中江县概况中江县位于四川省中部,盆地西部。隶属于中方公里,总人口143万人(2011年)。该县交通方便,距四川省会成都64。区域交通方便,沪蓉高速公路、成德南高速公路、成都第三绕城高速、达成高铁穿境而过。城区人口23万人,工、商业正迅速发展,国内外知名企业入驻。有五庙南北塔、广福铜山遗址、仓山飞乌遗址、中国芍药谷、继光故里等名胜古迹。黄继光纪念馆是全国青少年教育基地。、南渡片区,。规划成为集居住、产业、商务功能为一体的综合性产城一体化新区。(余家河以北至恒大建筑公司片区),东至南华大道;西、南至余家河;北至金银花北街,。规划成为居住功能为主,兼容商业、文体、休闲等综合功能。地块基本状况图中深绿色区域为项目区域位置。位于中江县城西区域金银花北街,松山南路旁,周围在建商业住宅小区、安置房共5个楼盘,包括金银花小区、上蓝郡等。该地块分别在主干道金银花北街两侧,占地约为150亩。往西为省道中江至成都高速路及中江至德阳快速通道(在建),往东南为凯江六桥,伍城大道。该区域内目前在建商业主要由“金银花苑”为中心的金银花商业片区,占地约为60万平方米,规划一家五星级酒店、农产品市场、商业广场等,预计将于3-5年内建成并投入使用。1000米区域内,右侧为中江县公安局新址、消防大队,上蓝郡在建小区。地块属性拟建项目地(右)多为乡镇居住点及林地田地,植被丰富,局部地势高差3-5米,拟建项目地(左)为废弃工厂现已基本完成拆迁。未来城市交通网络处于快速建设阶段,交通更为便捷,对周边县市辐射力更强,商业需求和市场具有较大的开发空间。地块周边已开发在建一定规模的中高档商业类住宅小区,这一类业主群体具有较高的消费能力和消费欲望。地块交通可达性分析拟建项目地块四周已有在建商业住宅类小区、政府职能机构,基础设施3-5年内将基本完善。拟建项目地块位于金银花北街的两侧,往西为中江至德阳快速通道(在建)及省道中江至成都段。本拟建项目位置位于中江城区二环路西段,是连接周边县区与中江城区最重要的交通纽带。西面北面东面南面西面:为上蓝郡在建小区、公安局、治安大队、金银花在建小区、安置房及即将建设的中江至德阳快速通道。东面:金银花北路,再往东为凯江河及通往城区的凯江六桥。北面:工厂后为乡镇居民住宅、阿卡地亚一期、二期、松山公园。南面:林田地、龙华社区灾后重建地、乡镇居民住宅、金银花山。地块四至情况消费者需求康体休闲购物餐饮娱乐城市商业综合体一站式消费,满足消费者各种需求项目规划构想实现多赢格局投资商的代表作政府的招商引资典范老百姓的休闲购物胜地多元优势资源的集合,保证项目的落地性和实操性,带动本项目迅速发展优势,为项目成功打造奠定坚实基础依托九龙商会400多家会员基础资源,以项目的商业建设提供较强的资源支撑,大板块消化商业体量,有效保证项目的资金回笼和持续运营打造中江一站式购物标杆三产联动业种选择规划本案购物餐饮其他休闲娱乐酒店KTV酒吧咖啡厅茶楼棋牌室美容美发养生沐足文体健身馆室内溜冰场儿童乐园文化馆主题会所……婚纱摄影教育培训洗衣房网吧银行诊所宠物医院……大型餐饮小型餐饮主题餐饮特色餐饮老字号餐饮……主题卖场:九龙服装批发城、形象主力店品牌专卖店:服饰、鞋帽、日用品专业店大型商超特产纪念品专卖便利店……特色专业化依托九龙服装城的资源优势,借助其强大品牌服装批零经营拉动人气,提升项目知名度,辐射周边区域,打造成德阳乃至西南地区重要的品牌服装批零集散地。