长沙建材项目经营分析报告.docx

长沙建材项目经营分析报告泓域咨询机构第一章项目总体情况说明一、经营环境分析防水卷材主要用于建筑墙体、屋面、以及隧道、公路、垃圾填埋场等处,是一种可以起到抵御外界雨水、地下水渗漏的一种可卷曲成卷状的柔性建材产品。随着我国技术的提升,部分骨干企业的产品质量已接近或达到。防水卷材有较高的耐水性,温度稳定性,机械强度、延伸性和抗断裂性,柔韧性和大气稳定性。由于防水卷材应用市场广泛,近些年来越来越多的企业进入,从而造成产品参差不齐的局面。在这样的背景下,我国出台了相关准入条件。目前,防水材料已形成以sbs、app改性沥青防水卷材、bac自粘卷材和聚氨酯、丙烯酸酯、喷涂聚脲弹性(spua)、聚合物水泥(js)、水泥基渗透结晶型防水涂料为主的产品体系。当前,sbs、app改性沥青防水卷材是新型防水材料的主流产品,是我国首推优选的防水材料,一直是生产量最大、使用量最多、占主导地位的新型防水材料,市场占有率逐年提升。为引导建筑防水卷材行业健康发展,抑制产能过剩和重复建设,加快产业结构调整,我国已经出台了建筑防水卷材行业准入条件。在生产规模、工艺与装备方面,规定新建改性沥青类(含自粘)防水卷材项目单线产能规模不低于1000万平方米/年,生产规模、工艺与装备,改性沥青类(含自粘)防水卷材生产线胶体磨总流量不低于40立方米/小时。聚氯乙烯(pvc)防水卷材生产线总挤出能力不低于1200千克/小时,热塑性聚烯烃(tpo)防水卷材生产线总挤出能力不低于1000千克/小时。随着科学技术的发展,将产生更多的新型防水材料。随着国民经济的发展和国家产业结构的调整,我国防水材料的行业将继续鼓励应用新型,淘汰落后产品,新型防水材料向节能、环保方向发展。二、项目情况说明为了积极响应某某经开区关于促进防水卷材产业发展的政策要求,xxx公司通过科学调研、合理布局,计划在某某经开区新建“防水卷材项目”;(),其中:;,;根据总体规划设计测算,%,,%,。根据谨慎财务测算,,其中:,%;,%。,%;,%;,%。项目建成投入正常运营后主要生产防水卷材产品,根据谨慎财务测算,,,,,,,;%,%,%,,提供就业职位267个,,%,具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。三、经营结果分析目前国外发达国家更加注重材料应用性和耐久性指标,新型环保建筑防水材料已经占市场总量的90%以上。国外防水材料生产企业,拥有足够的科研人员、优良的生产和测试设备、可靠的施工队伍,稳定的原材料供应商,从而使防水体系有了保证、产品质量、产品功能、施工配套和施工质量达到一个较高的水平,施工机械化程度高,防水服务体系业基本建立,防水材料市场也主要体现在规模、特色方面。比如美国为坡物面,油毡、瓦类材料应用普遍,另外三元乙丙橡胶也是主要防水材料之一,但是我国现代防水事业从无到有、从小到大,尤其自20世纪80年代改革开放以来得到迅猛发展。目前我国建筑防水材料已形成包括SBS、APP改性沥青防水卷材、高分子防水卷材、建筑防水涂料、建筑密封材料、刚性防水和堵漏材料、瓦类材料等新型材料为主的高、中、低档不同品种,功能比较齐全的完整防水系列。2010年主要建筑防水材料的总产量达103130万平方米,%;其中新型防水材料产量达89710万平方米,%,沥青油毡类防水卷材的产量为13420万平方米,%。2010年应用量位居前三位的是SBS/APP改性沥青卷材为27100万平方米,%,防水涂料23840万平方米,%,高分子防水卷材15600万平方米,%。与先进国家比,我国在产品质量、应用技术、人员素质、市场培