房屋拆迁安置补偿合同拆迁人:被拆迁人:(以下简称甲方)(以下简称乙方)根据县城旧城改造规划及指导原则,结合县城“双停”文件精神,经县政府批准,甲方对环城北路南片旧城进行改造建设,必须拆除乙方使用的房屋,按照城市房屋拆迁的有关法规政策,甲、乙双方经协商,就房屋拆迁安置补偿达成如下协议:第一条被拆除房屋现状1、乙方在拆迁范围内有结构房屋层间,房产证面积平方米,土地使用证面积平方米。2、乙方有人口人,补拆迁房屋的产权属于第二条补拆迁房屋补偿补偿标准:新房室内为毛坯房、外观、窗户统一装饰安装。门、窗费用由乙方按实际价格支付。产权调换:乙方需要以旧换新实行安置的,按照乙方原旧房证载面积拆进行补偿,其中一层㎡,补偿㎡;二层㎡,补偿㎡;三层㎡,补偿㎡,共计补偿住房面积㎡,住房楼层选择为三至五层(拈阄为主)。如超出补偿面积的,乙方需按市场价支付给甲方超面积房款。不够补偿面积的,甲方按市场价补偿乙方。第三条房屋及产权办理甲方在房屋竣工后,在取得房屋验收合格证后交房给乙方。乙方协助甲方办理新房的产权证件,乙方自行保留水、电户头,自已办理过户手续,并负责相关费用。折迁时间及工期乙方在接到甲方拆迁通知15日内将原住房腾空供甲方拆除,甲方付乙方元临时安置费。甲方在开工放线之日起到房屋竣工,有效工期为天(因政策因素停工、阴雨天不能施工除外)。有关责任及违约本合同签定时乙方将原旧房两证交给甲方办理规划建设手续。甲方只承认乙方房主,乙方相关利益人由乙方房主自行分配,与甲方无关。乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应不属拆迁补偿范围,不予计算面积。如乙方不按时腾房拆除,影响甲方施工的视为乙方违约。甲方超期交房(除不可抗力因素除外)视为甲方违约。如果建设部门暂未批准建设,双方均不视为违约,合同继续有效。本合同双方自觉履行上述各项条款。如果一方违约付另一方违约金元,同时承担由此造成的一切经济损失和法律责任。未尽事宜,甲乙双方另行签定补充协议,与本合同有同等效力。本合同由甲乙双方签字盖章之日起生效,一式三份,甲、乙双方各持一份,另一份房屋拆迁主管部门备案。甲方:乙方:委托代理人:委托代理人:电话:电话:签定时间:年月日
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