泰兴房屋重置价格(最新)样本.doc

泰兴市国有土地上房屋征收重置价格、建筑等级标准及建筑成新原因表房屋重置价格标准㈠住宅房屋重置价格(元/M2)结构类型钢筋砼一等钢筋砼二等砖混一等砖混二等砖混三等砖混四等砖木简易结构一等二等三等一等二等重置单价128011801040940840720940750600420340㈡非住宅房屋重置价格(元/M2)结构类型钢筋砼一等钢筋砼二等砖混一等砖混二等砖混三等砖混四等砖木简易结构一等二等三等一等二等重置单价130011001060950860740800700600400320注:住宅、非住宅用房(不包含工业及仓储用房)所列房屋层高为:-4米,-,-3米,-。,重置价格对应增减2%,房屋层高为地坪面和上层板顶面之间高度,前后檐高不等,以平均高度计算。㈢标准工业及仓储用房重置价格(元/M2)类别等级结构、装修及设备情况重置价格钢混结构(框架),钢砼基础,钢砼柱梁承重,钢砼屋架,柱网较密(6M×6M及以内),实砌墙围护,铝合金窗或钢门窗,水泥或水磨石楼地面,水电卫齐全。跨度>15M,吊车吨位大于5吨。1370二级檐高大于6M,钢砼基础,钢砼柱梁承重,钢砼屋架,柱网较疏(6M×6M以上),实砌墙围护,铝合金窗或钢门窗,水泥或水磨石楼地面,水电卫齐全。跨度>15M,吊车吨位大于5吨。1250钢混结构(排架)一级钢砼柱,,钢砼屋架或钢屋架,跨度>15M,吊车吨位大于5吨。1200二级钢砼柱,檐高大于6M,钢砼屋架或钢屋架,跨度>15M,无吊车。1100全钢结构一级钢砼基础,檐高大于6M钢柱,钢梁,有吊车,彩钢板墙面屋面。1100二级钢砼基础,檐高大于6M钢柱,钢梁,无吊车,彩钢板墙面屋面。1000砖混结构一级砖柱局部砼柱,,砼屋架或钢屋架,有墙上跑吊车3-5T,跨度9-12M。1000二级砖柱局部砼柱,,砼屋架或钢屋架,跨度9-12M。900砖木结构砖柱,,木屋架或钢木屋架,跨度9-12M。850单层工业及仓储用房价值=房屋建筑物重置价格单价×(1+檐高调整系数)×(1+跨度及跨数调整系数)×建筑面积×成新率%多层工业及仓储用房价值=房屋建筑物重置价格单价×(1+层高调整系数)×(1+跨度及跨数调整系数)×建筑面积×成新率%1、层高檐高调整系数说明表层高及檐高调整调整值单层厂房及仓储用房(钢混、全钢)结构,檐高在9M以上调增,6M以下调减。,%。单层厂房及仓储用房(砖混、砖木)结构,檐高在6M以上调增,。,%。2、钢混结构、全钢结构跨度及跨数修正系数说明表跨度(M)1218(15)24跨数123修正系数4%0-8%修正系数0-10%-15% 房屋建筑等级说明表㈠、基础梁,钢筋砼框架梁柱承重,内外墙起分隔围护作用,钢筋砼楼屋面,结构新奇质量优。门窗铝合金或塑钢窗,用料上等、制作考究木质门或金属门,分户配有牢靠防盗门。墙面及天棚内墙为通常涂料墙面;外墙为高级涂料或面砖墙面;天棚为通常涂料平顶